Prix immobilier Pirou en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Pirou. Le prix au m² appartement y est 34 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 100 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 325 €

225 transactions DVF

Prix médian m² appartement

2 065 €

3 transactions DVF

Fourchette maison

1 476 € — 3 085 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 535 € — 2 457 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

180 000 €

surface médiane 83 m²

Prix médian d'un appartement

131 000 €

surface médiane 92 m²

Médiane département (appart)

1 537 €

sur 434 communes

Médiane département (maison)

1 164 €

sur 434 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 5.6 % par an.

Loyer appartement

9.6 €/m²/mois

Loyer maison

8.8 €/m²/mois

Loyer T1-T2

10.9 €/m²/mois

Loyer T3+

7.0 €/m²/mois

Rendement locatif brut

5.6 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Pirou, le taux global est de 46.0 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

46.0 %

commune + EPCI

Taux communal

39.6 %

Taux EPCI

6.4 %

CC Côte Ouest Centre Manche

TFPB moyenne / bien

581 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 266 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département.

Population

1 458

Évolution 5 ans

-0.2 %

Revenu médian

22 720 €

par an, par foyer

Densité

50 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

24 %

30-59 ans

31 %

60 ans et plus

45 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

59 %

Logements vacants

2 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Pirou est MACRON (32.5 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 26.2 %.

Extrême gauche

1.4 %

Gauche radicale

13.4 %

Gauche / écologie

5.4 %

Centre

35.5 %

Droite

5.4 %

Extrême droite

38.9 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 6 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

99 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

99 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Pirou est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

2.9 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

—

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

6.6 ‰

Vols dans véhicules

—

Vols de véhicules

—

Dégradations

6.6 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Pirou, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 14 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

1

Points de charge

4

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Pirou compte 1 monument historique. Cadre de vie : commune littorale, commune touristique.

Communes voisines en Manche

Si vous explorez Pirou, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Sottevast1 447 hab.1 434 €/m²
• Moyon Villages1 437 hab.893 €/m²
• Saint-Planchers1 435 hab.3 664 €/m²
• Saint-Senier-sous-Avranches1 431 hab.1 883 €/m²
• Montsenelle1 426 hab.1 065 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Pirou ?

Le prix médian au m² à Pirou est de 2 065 € pour un appartement et 2 325 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Pirou ?

Pirou compte 1 458 habitants selon le dernier recensement INSEE (les pirouais).

Y a-t-il la fibre à Pirou ?

Oui, à Pirou 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Pirou ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Pirou est de 46.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Pirou est-elle une ville sûre ?

Pirou se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Pirou ?

Le revenu médian par foyer à Pirou est de 22 720 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.