Manche · 50390 · 625 habitants
Prix immobilier Saint-Jacques-de-Néhou en 2026
Saint-Jacques-de-Néhou est une commune française de 625 habitants (mourotais) située dans Manche, en région Normandie. Le prix médian d'une maison y est de 1 437 €/m² (source DVF, 38 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 4.2 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.
Prix de l'immobilier au m²
Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Saint-Jacques-de-Néhou. Pour les maisons, le m² y est 23 % au-dessus de la moyenne du département.
- Prix médian m² maison
- 1 437 €
- 38 transactions DVF
- Prix médian m² appartement
- —
- Fourchette maison
- 978 € — 1 801 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Fourchette appartement
- —
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Prix médian d'une maison
- 147 500 €
- surface médiane 97 m²
- Prix médian d'un appartement
- —
- Médiane département (appart)
- 1 537 €
- sur 434 communes
- Médiane département (maison)
- 1 164 €
- sur 434 communes
Location & rendement locatif
Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles).
- Loyer appartement
- 8.3 €/m²/mois
- Loyer maison
- 8.0 €/m²/mois
- Loyer T1-T2
- 14.6 €/m²/mois
- Loyer T3+
- 8.5 €/m²/mois
- Rendement locatif brut
- —
- loyer annuel / prix achat
Fiscalité (taxe foncière)
La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Saint-Jacques-de-Néhou, le taux global est de 37.2 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.
- Taux total TFPB
- 37.2 %
- commune + EPCI
- Taux communal
- 33.7 %
- Taux EPCI
- 3.5 %
- CA du Cotentin
- TFPB moyenne / bien
- 420 €
- par an, par article
- Base moyenne / bien
- 1 130 €
- valeur locative cadastrale
Démographie & revenus
Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 8 % en-dessous de la médiane du département.
- Population
- 625
- Évolution 5 ans
- +4.2 %
- Revenu médian
- 20 390 €
- par an, par foyer
- Densité
- 29 hab/km²
- Rural à habitat très dispersé
- Moins de 30 ans
- 40 %
- 30-59 ans
- 40 %
- 60 ans et plus
- 20 %
- Taux de pauvreté
- —
- seuil 60 % revenu médian
- Résidences secondaires
- 14 %
- Logements vacants
- 8 %
- Foyers imposés
- —
- Inégalités (D9/D1)
- —
- rapport haut/bas
Politique (Présidentielle 2022)
Au 1er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Saint-Jacques-de-Néhou est LE PEN (39.6 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 25.7 %.
- Extrême gauche
- 0.7 %
- Gauche radicale
- 15.0 %
- Gauche / écologie
- 4.8 %
- Centre
- 29.7 %
- Droite
- 2.0 %
- Extrême droite
- 47.8 %
Équipements & services
Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).
Éducation
- Écoles maternelles1
- Écoles élémentaires0
- Collèges0
- Lycées0
- Enseignement supérieur0
- Garde d'enfance0
Santé
- Médecins généralistes0
- Spécialistes0
- Dentistes0
- Pharmacies0
- Hôpitaux0
- EHPAD0
Commerces & services
- Boulangeries1
- Supérettes / épiceries0
- Grandes surfaces0
- Banques0
- La Poste0
- Police / gendarmerie0
Transports & loisirs
- Gares TGV0
- Gares TER0
- Aéroports0
- Cinémas0
- Théâtres0
- Équipements sportifs1
Internet & connectivité
Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.
- Fibre (FTTH)
- 95 %
- des locaux éligibles
- Très haut débit
- 100 %
- ≥ 30 Mbps
- Gigabit
- 95 %
- ≥ 1 Gbps
- 4G fixe
- 100 %
- internet par antenne
Sécurité
Données de sécurité non disponibles pour cette commune.
Risques naturels & technologiques
Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).
Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.
Qualité de l'eau
Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Saint-Jacques-de-Néhou, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 35 échantillons analysés.
- Conformité bactériologique
- 97.1 %
- 100 % = aucune anomalie
- Conformité chimique
- 100.0 %
- pesticides, nitrates, métaux…
Patrimoine & cadre de vie
Saint-Jacques-de-Néhou compte 1 monument historique. Cadre de vie : proche de la côte (9 km).
Monuments notables
- Manoir de Gonneville
Communes voisines en Manche
Si vous explorez Saint-Jacques-de-Néhou, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.
- Notre-Dame-de-Cenilly626 hab.1 021 €/m²
- Saint-Pierre-Langers626 hab.1 679 €/m²
- La Colombe628 hab.653 €/m²
- Saint-Denis-le-Vêtu621 hab.1 145 €/m²
- Carantilly619 hab.860 €/m²
- Saint-Jean-de-Daye633 hab.1 104 €/m²
- Nouainville633 hab.2 447 €/m²
- Buais-Les-Monts615 hab.612 €/m²
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Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Saint-Jacques-de-Néhou ?
- Le prix médian au m² à Saint-Jacques-de-Néhou est de 1 437 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles.
- Combien d'habitants à Saint-Jacques-de-Néhou ?
- Saint-Jacques-de-Néhou compte 625 habitants selon le dernier recensement INSEE (les mourotais).
- Y a-t-il la fibre à Saint-Jacques-de-Néhou ?
- À Saint-Jacques-de-Néhou, 95 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
- Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Jacques-de-Néhou ?
- Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Jacques-de-Néhou est de 37.2 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
- Quel est le revenu médian à Saint-Jacques-de-Néhou ?
- Le revenu médian par foyer à Saint-Jacques-de-Néhou est de 20 390 € par an (INSEE Filosofi), 8 % en-dessous de la médiane du département.