Prix immobilier Cavigny en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Cavigny. Pour les maisons, le m² y est 42 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

680 €

19 transactions DVF

Prix médian m² appartement

—

Fourchette maison

500 € — 1 018 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

—

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

138 600 €

surface médiane 196 m²

Prix médian d'un appartement

—

Médiane département (appart)

1 537 €

sur 434 communes

Médiane département (maison)

1 164 €

sur 434 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles).

Loyer appartement

10.3 €/m²/mois

Loyer maison

7.3 €/m²/mois

Loyer T1-T2

10.9 €/m²/mois

Loyer T3+

7.0 €/m²/mois

Rendement locatif brut

—

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Cavigny, le taux global est de 31.6 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

31.6 %

commune + EPCI

Taux communal

27.1 %

Taux EPCI

4.5 %

CA Saint-Lô Agglo

TFPB moyenne / bien

788 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 496 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département.

Population

268

Évolution 5 ans

+4.3 %

Revenu médian

21 440 €

par an, par foyer

Densité

39 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

36 %

30-59 ans

40 %

60 ans et plus

24 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

7 %

Logements vacants

8 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Cavigny est MACRON (39.9 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 11.4 %.

Extrême gauche

2.5 %

Gauche radicale

13.9 %

Gauche / écologie

5.1 %

Centre

43.7 %

Droite

4.4 %

Extrême droite

30.4 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

94 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

94 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Cavigny est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

—

Vols dans véhicules

0.0 ‰

Vols de véhicules

0.0 ‰

Dégradations

0.0 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Cavigny, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 13 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Cavigny compte 2 monuments historiques. Cadre de vie : proche de la côte (17 km).

Communes voisines en Manche

Si vous explorez Cavigny, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Le Loreur269 hab.1 077 €/m²
• Cuves271 hab.466 €/m²
• Gathemo264 hab.744 €/m²
• Montabot272 hab.392 €/m²
• Servon263 hab.893 €/m²
• Le Mesnil-Ozenne273 hab.832 €/m²
• Saint-Georges-de-la-Rivière263 hab.2 037 €/m²
• Quinéville262 hab.4 314 €/m²

Voir toutes les communes du Manche

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Cavigny ?

Le prix médian au m² à Cavigny est de 680 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles.

Combien d'habitants à Cavigny ?

Cavigny compte 268 habitants selon le dernier recensement INSEE (les cavignais).

Y a-t-il la fibre à Cavigny ?

À Cavigny, 94 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Cavigny ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Cavigny est de 31.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Cavigny est-elle une ville sûre ?

Cavigny se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Cavigny ?

Le revenu médian par foyer à Cavigny est de 21 440 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.