Prix immobilier Saint-Étienne-de-Villeréal en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Saint-Étienne-de-Villeréal. Pour les maisons, le m² y est 37 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

681 €

26 transactions DVF

Prix médian m² appartement

—

Fourchette maison

400 € — 894 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

—

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

237 500 €

surface médiane 320 m²

Prix médian d'un appartement

—

Médiane département (appart)

936 €

sur 314 communes

Médiane département (maison)

1 073 €

sur 314 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles).

Loyer appartement

8.9 €/m²/mois

Loyer maison

8.0 €/m²/mois

Loyer T1-T2

11.2 €/m²/mois

Loyer T3+

7.9 €/m²/mois

Rendement locatif brut

—

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Saint-Étienne-de-Villeréal, le taux global est de 41.2 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

41.2 %

commune + EPCI

Taux communal

31.1 %

Taux EPCI

10.1 %

CC des Bastides en Haut Agenais Périgord

TFPB moyenne / bien

825 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 015 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département.

Population

268

Évolution 5 ans

-10.1 %

Revenu médian

21 560 €

par an, par foyer

Densité

18 hab/km²

Rural à habitat très dispersé

Moins de 30 ans

24 %

30-59 ans

38 %

60 ans et plus

38 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

32 %

Logements vacants

7 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Saint-Étienne-de-Villeréal est LE PEN (25.5 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 15.3 %.

Extrême gauche

2.0 %

Gauche radicale

23.5 %

Gauche / écologie

4.0 %

Centre

34.5 %

Droite

2.5 %

Extrême droite

33.5 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

92 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

92 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Saint-Étienne-de-Villeréal est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

—

pour 1 000 habitants

Violences

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

—

Vols dans véhicules

0.0 ‰

Vols de véhicules

0.0 ‰

Dégradations

—

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Saint-Étienne-de-Villeréal, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 24 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

91.7 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Cadre de vie : commune touristique.

Communes voisines en Lot-et-Garonne

Si vous explorez Saint-Étienne-de-Villeréal, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Caubeyres268 hab.873 €/m²
• Douzains267 hab.1 429 €/m²
• Frégimont266 hab.956 €/m²
• Montagnac-sur-Lède271 hab.1 192 €/m²
• Caubon-Saint-Sauveur265 hab.1 709 €/m²
• Lagarrigue276 hab.836 €/m²
• Laussou277 hab.1 149 €/m²
• Montaut258 hab.1 229 €/m²

Voir toutes les communes du Lot-et-Garonne

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Étienne-de-Villeréal ?

Le prix médian au m² à Saint-Étienne-de-Villeréal est de 681 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles.

Combien d'habitants à Saint-Étienne-de-Villeréal ?

Saint-Étienne-de-Villeréal compte 268 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Saint-Étienne-de-Villeréal ?

À Saint-Étienne-de-Villeréal, 92 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Étienne-de-Villeréal ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Étienne-de-Villeréal est de 41.2 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Saint-Étienne-de-Villeréal est-elle une ville sûre ?

Saint-Étienne-de-Villeréal se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Saint-Étienne-de-Villeréal ?

Le revenu médian par foyer à Saint-Étienne-de-Villeréal est de 21 560 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.