Prix immobilier Gathemo en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Gathemo. Pour les maisons, le m² y est 36 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

744 €

47 transactions DVF

Prix médian m² appartement

—

Fourchette maison

505 € — 990 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

—

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

96 000 €

surface médiane 121 m²

Prix médian d'un appartement

—

Médiane département (appart)

1 537 €

sur 434 communes

Médiane département (maison)

1 164 €

sur 434 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles).

Loyer appartement

7.1 €/m²/mois

Loyer maison

6.3 €/m²/mois

Loyer T1-T2

10.0 €/m²/mois

Loyer T3+

5.9 €/m²/mois

Rendement locatif brut

—

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Gathemo, le taux global est de 52.2 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

52.2 %

commune + EPCI

Taux communal

47.0 %

Taux EPCI

5.2 %

CA Mont-Saint-Michel-Normandie

TFPB moyenne / bien

565 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 083 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 13 % en-dessous de la médiane du département.

Population

264

Évolution 5 ans

+10.0 %

Revenu médian

19 150 €

par an, par foyer

Densité

25 hab/km²

Rural à habitat très dispersé

Moins de 30 ans

35 %

30-59 ans

35 %

60 ans et plus

30 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

36 %

Logements vacants

5 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Gathemo est LE PEN (45.0 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 22.2 %.

Extrême gauche

0.8 %

Gauche radicale

14.7 %

Gauche / écologie

2.3 %

Centre

28.7 %

Droite

2.3 %

Extrême droite

51.2 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 7 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

88 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

88 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Gathemo est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

—

pour 1 000 habitants

Violences

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

0.0 ‰

Vols dans véhicules

0.0 ‰

Vols de véhicules

0.0 ‰

Dégradations

—

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Gathemo, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 6 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Cadre de vie : commune touristique.

Communes voisines en Manche

Si vous explorez Gathemo, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Servon263 hab.893 €/m²
• Saint-Georges-de-la-Rivière263 hab.2 037 €/m²
• Quinéville262 hab.4 314 €/m²
• Tocqueville262 hab.982 €/m²
• Cavigny268 hab.680 €/m²
• Le Loreur269 hab.1 077 €/m²
• Cuves271 hab.466 €/m²
• Montabot272 hab.392 €/m²

Voir toutes les communes du Manche

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Gathemo ?

Le prix médian au m² à Gathemo est de 744 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles.

Combien d'habitants à Gathemo ?

Gathemo compte 264 habitants selon le dernier recensement INSEE (les gathemotins).

Y a-t-il la fibre à Gathemo ?

À Gathemo, 88 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Gathemo ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Gathemo est de 52.2 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Gathemo est-elle une ville sûre ?

Gathemo se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Gathemo ?

Le revenu médian par foyer à Gathemo est de 19 150 € par an (INSEE Filosofi), 13 % en-dessous de la médiane du département.