Quel est le prix au m² à Cherbourg-en-Cotentin ?

Le prix médian au m² à Cherbourg-en-Cotentin est de 2 062 € pour un appartement et 2 209 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Cherbourg-en-Cotentin ?

Cherbourg-en-Cotentin compte 77 808 habitants selon le dernier recensement INSEE (les cherbourgeois).

Y a-t-il la fibre à Cherbourg-en-Cotentin ?

À Cherbourg-en-Cotentin, 94 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Cherbourg-en-Cotentin ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Cherbourg-en-Cotentin est de 52.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Cherbourg-en-Cotentin est-elle une ville sûre ?

Cherbourg-en-Cotentin se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Cherbourg-en-Cotentin ?

Le revenu médian par foyer à Cherbourg-en-Cotentin est de 22 650 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

Manche · 50110 · 77 808 habitants

Prix immobilier Cherbourg-en-Cotentin en 2026

Cherbourg-en-Cotentin est une commune française de 77 808 habitants (cherbourgeois) située dans Manche, en région Normandie. Le prix médian d'un appartement y est de 2 062 €/m², et celui d'une maison de 2 209 €/m² (source DVF, 5323 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 2.8 %. Classée comme grande ville, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Située dans le département de la Manche, en région Normandie, Cherbourg-en-Cotentin compte 77808 habitants. La densité de la commune s'établit à 4925 habitants par kilomètre carré. L'évolution démographique sur les cinq dernières années affiche une baisse de 2.8 %. Le revenu médian par foyer s'élève à 22650 euros par an, avec un taux de pauvreté constaté de 14.0 %. La structure de la population se répartit entre 34 % de personnes âgées de moins de 30 ans et 28 % de résidents de 60 ans et plus. Le territoire bénéficie d'une couverture en fibre optique FTTH atteignant 94 % des locaux.

Le marché immobilier local enregistre un prix médian de 2062 euros par mètre carré pour les appartements et de 2209 euros par mètre carré pour les maisons. Le taux de taxe foncière s'établit à 52.1 %. L'offre de services comprend 50 écoles, 10 collèges, 9 lycées et 12 établissements d'enseignement supérieur. La commune est dotée de 64 médecins généralistes et de 7 hôpitaux, complétés par une gare TGV et 17 grandes surfaces. Le patrimoine bâti recense 26 monuments historiques, incluant la batterie d'artillerie du Roule et le Fort Central de la digue du Large. Les indicateurs de sécurité se situent au-dessus de la moyenne nationale.

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Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Cherbourg-en-Cotentin. Le prix au m² appartement y est 33 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 90 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 2 209 €; 3 362 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 2 062 €; 1 961 transactions DVF
Fourchette maison: 1 778 € — 2 634 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 1 623 € — 2 500 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 200 000 €; surface médiane 90 m²
Prix médian d'un appartement: 118 500 €; surface médiane 59 m²
Médiane département (appart): 1 550 €; sur 446 communes
Médiane département (maison): 1 161 €; sur 446 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 7 011 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 7.3 % par an.

Loyer appartement: 12.6 €/m²/mois
Loyer maison: 10.5 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 14.2 €/m²/mois
Loyer T3+: 10.1 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 7.3 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Cherbourg-en-Cotentin, le taux global est de 52.1 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 52.1 %; commune + EPCI
Taux communal: 48.5 %
Taux EPCI: 3.5 %; CA du Cotentin
TFPB moyenne / bien: 2 271 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 4 359 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département. Le taux de pauvreté y est de 14.0 %.

Population: 77 808
Évolution 5 ans: -2.8 %
Revenu médian: 22 650 €; par an, par foyer
Densité: 4 925 hab/km²; Grands centres urbains
Moins de 30 ans: 34 %
30-59 ans: 38 %
60 ans et plus: 28 %
Taux de pauvreté: 14.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 4 %
Logements vacants: 6 %
Foyers imposés: 52 %
Inégalités (D9/D1): 2.9; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Cherbourg-en-Cotentin est MACRON (29.4 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 29.9 %.

Extrême gauche: 1.9 %
Gauche radicale: 26.9 %
Gauche / écologie: 8.1 %
Centre: 32.1 %
Droite: 3.7 %
Extrême droite: 27.4 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 82 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles10
Écoles élémentaires40
Collèges10
Lycées9
Enseignement supérieur12
Garde d'enfance13

Santé

Médecins généralistes64
Spécialistes70
Dentistes37
Pharmacies24
Hôpitaux7
EHPAD16

Commerces & services

Boulangeries64
Supérettes / épiceries30
Grandes surfaces17
Banques28
La Poste11
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV1
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas3
Théâtres2
Équipements sportifs162

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 94 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 94 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Cherbourg-en-Cotentin est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 2.6 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 3.0 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 6.5 ‰
Vols dans véhicules: 2.3 ‰
Vols de véhicules: 0.8 ‰
Dégradations: 8.5 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Cherbourg-en-Cotentin, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 252 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 92.5 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 99.2 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 300 kW.

Stations: 27
Points de charge: 133
Charge rapide (≥ 50 kW): 67
Connecteurs: Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Cherbourg-en-Cotentin compte 26 monuments historiques. Cadre de vie : commune littorale.

Monuments notables

Ancienne église abbatiale Notre-Dame du Voeu
Batterie d'artillerie du Roule
Fort Central de la digue du Large
Fort de Querqueville, ouvrage constitutif de la rade de Cherbourg
Fort de l’Ouest de la digue du Large

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Cherbourg-en-Cotentin ?: Le prix médian au m² à Cherbourg-en-Cotentin est de 2 062 € pour un appartement et 2 209 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Cherbourg-en-Cotentin ?: Cherbourg-en-Cotentin compte 77 808 habitants selon le dernier recensement INSEE (les cherbourgeois).
Y a-t-il la fibre à Cherbourg-en-Cotentin ?: À Cherbourg-en-Cotentin, 94 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
Quel est le taux de la taxe foncière à Cherbourg-en-Cotentin ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Cherbourg-en-Cotentin est de 52.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Cherbourg-en-Cotentin est-elle une ville sûre ?: Cherbourg-en-Cotentin se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Cherbourg-en-Cotentin ?: Le revenu médian par foyer à Cherbourg-en-Cotentin est de 22 650 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

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