Quel est le prix au m² à Pau ?

Le prix médian au m² à Pau est de 2 031 € pour un appartement et 2 469 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Pau ?

Pau compte 77 066 habitants selon le dernier recensement INSEE (les palois).

Y a-t-il la fibre à Pau ?

Oui, à Pau 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Pau ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Pau est de 44.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Pau est-elle une ville sûre ?

Pau se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Pau ?

Le revenu médian par foyer à Pau est de 20 970 € par an (INSEE Filosofi), 8 % en-dessous de la médiane du département.

Pyrénées-Atlantiques · 64000 · 77 066 habitants

Prix immobilier Pau en 2026

Pau est une commune française de 77 066 habitants (palois) située dans Pyrénées-Atlantiques, en région Nouvelle-Aquitaine. Le prix médian d'un appartement y est de 2 031 €/m², et celui d'une maison de 2 469 €/m² (source DVF, 9980 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 0.2 %. Classée comme grande ville, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Située dans le département des Pyrénées-Atlantiques, en région Nouvelle-Aquitaine, la commune de Pau compte 77066 habitants selon les derniers recensements. Le territoire, structuré au sein de la CA Pau Béarn Pyrénées, affiche une densité de 2445 habitants par kilomètre carré. Sur le plan économique, le revenu médian par foyer s'établit à 20970 euros par an, avec un taux de pauvreté enregistré à 22.0 %. La démographie locale se compose à 37 % de personnes âgées de moins de 30 ans et à 29 % de résidents ayant 60 ans ou plus. L'évolution démographique sur les cinq dernières années marque une variation de -0.2 %. La commune dispose de 16 monuments historiques recensés, dont le château Henri IV et l'église Saint-Martin.

Le parc immobilier propose un prix médian de 2031 euros par mètre carré pour les appartements et de 2469 euros par mètre carré pour les maisons. Le loyer médian des appartements est fixé à 12.1 euros par mètre carré par mois, tandis que le taux de taxe foncière s'élève à 44.1 %. En matière d'infrastructures, la ville compte 35 écoles, 11 collèges, 12 lycées et 25 établissements d'enseignement supérieur. L'offre de santé comprend 80 médecins généralistes et 14 hôpitaux. La connectivité numérique est caractérisée par une couverture fibre optique FTTH de 99 % des locaux, signal fort de l'équipement du territoire. La commune est également desservie par une gare TGV et dispose de 15 grandes surfaces.

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Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Pau. Le prix au m² appartement y est 40 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 89 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 2 469 €; 1 347 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 2 031 €; 8 633 transactions DVF
Fourchette maison: 2 079 € — 2 934 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 1 636 € — 2 471 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 263 000 €; surface médiane 107 m²
Prix médian d'un appartement: 110 000 €; surface médiane 60 m²
Médiane département (appart): 1 451 €; sur 546 communes
Médiane département (maison): 1 306 €; sur 546 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 24 067 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 7.1 % par an.

Loyer appartement: 12.1 €/m²/mois
Loyer maison: 11.6 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 13.8 €/m²/mois
Loyer T3+: 11.0 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 7.1 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Pau, le taux global est de 44.1 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 44.1 %; commune + EPCI
Taux communal: 40.1 %
Taux EPCI: 4.0 %; CA Pau Béarn Pyrénées
TFPB moyenne / bien: 1 688 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 3 821 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 8 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 22.0 %.

Population: 77 066
Évolution 5 ans: -0.2 %
Revenu médian: 20 970 €; par an, par foyer
Densité: 2 445 hab/km²; Grands centres urbains
Moins de 30 ans: 37 %
30-59 ans: 34 %
60 ans et plus: 29 %
Taux de pauvreté: 22.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 3 %
Logements vacants: 15 %
Foyers imposés: 47 %
Inégalités (D9/D1): 3.8; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Pau est MACRON (29.7 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 25.8 %.

Extrême gauche: 1.0 %
Gauche radicale: 27.4 %
Gauche / écologie: 8.5 %
Centre: 36.0 %
Droite: 4.1 %
Extrême droite: 23.0 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 104 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles8
Écoles élémentaires27
Collèges11
Lycées12
Enseignement supérieur25
Garde d'enfance10

Santé

Médecins généralistes80
Spécialistes278
Dentistes77
Pharmacies32
Hôpitaux14
EHPAD12

Commerces & services

Boulangeries58
Supérettes / épiceries57
Grandes surfaces15
Banques52
La Poste8
Police / gendarmerie1

Transports & loisirs

Gares TGV1
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas3
Théâtres2
Équipements sportifs221

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 99 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 99 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Pau est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 3.2 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 4.4 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 10.5 ‰
Vols dans véhicules: 3.9 ‰
Vols de véhicules: 2.0 ‰
Dégradations: 10.3 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Pau, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 265 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 96.6 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 99.6 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 360 kW.

Stations: 34
Points de charge: 147
Charge rapide (≥ 50 kW): 50
Connecteurs: Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Pau compte 16 monuments historiques.

Monuments notables

Domaine du château de Pau ou château Henri IV
Eglise Saint-Martin
Maison natale de Charles Bernadotte
Ancien Hôtel de Gassion, actuellement cercle de jeux
Ancien Hôtel de Peyré ou maison dite de Sully

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Pau ?: Le prix médian au m² à Pau est de 2 031 € pour un appartement et 2 469 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Pau ?: Pau compte 77 066 habitants selon le dernier recensement INSEE (les palois).
Y a-t-il la fibre à Pau ?: Oui, à Pau 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Pau ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Pau est de 44.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Pau est-elle une ville sûre ?: Pau se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Pau ?: Le revenu médian par foyer à Pau est de 20 970 € par an (INSEE Filosofi), 8 % en-dessous de la médiane du département.

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