Vaucluse · 84000 · 90 330 habitants
Prix immobilier Avignon en 2026
Avignon est une commune française de 90 330 habitants située dans Vaucluse, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le prix médian d'un appartement y est de 2 271 €/m², et celui d'une maison de 2 533 €/m² (source DVF, 8467 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 2.2 %. Classée comme grande ville, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.
La commune d'Avignon se situe dans le département du Vaucluse, au sein de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce pôle urbain compte 90330 habitants pour une densité de 1392 habitants par kilomètre carré, marquant une évolution démographique de -2.2 % sur les cinq dernières années. La structure de la population se compose de 40 % de résidents de moins de 30 ans et de 25 % de personnes âgées de 60 ans et plus. Avec un taux de pauvreté de 33.0 % et un revenu médian par foyer de 17690 euros par an, la commune présente un profil socio-économique marqué par une précarité supérieure à la moyenne nationale. Le territoire dispose d'une infrastructure dense comprenant 63 écoles, 13 collèges, 15 lycées, 21 établissements supérieurs, 91 médecins généralistes et 12 hôpitaux, auxquels s'ajoute la présence d'une gare TGV.
Sur le plan immobilier, le prix médian constaté est de 2271 euros par mètre carré pour les appartements et de 2533 euros par mètre carré pour les maisons. Le loyer médian s'établit à 12.3 euros par mètre carré par mois, tandis que le taux de taxe foncière atteint 44.0 %. La couverture numérique est assurée par la fibre optique pour 80 % des locaux, avec un accès au très haut débit pour la totalité de la zone. Le patrimoine bâti recense 164 monuments historiques. La commune est classée comme populaire et les indicateurs de sécurité observés sont en-dessous de la moyenne nationale.
Prix de l'immobilier au m²
Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Avignon. Le prix au m² appartement y est proche de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² est dans la moyenne départementale.
- Prix médian m² maison
- 2 533 €
- 2 250 transactions DVF
- Prix médian m² appartement
- 2 271 €
- 6 217 transactions DVF
- Fourchette maison
- 2 048 € — 3 097 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Fourchette appartement
- 1 611 € — 2 951 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Prix médian d'une maison
- 215 000 €
- surface médiane 86 m²
- Prix médian d'un appartement
- 110 000 €
- surface médiane 57 m²
- Médiane département (appart)
- 2 254 €
- sur 148 communes
- Médiane département (maison)
- 2 610 €
- sur 148 communes
Location & rendement locatif
Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 18 575 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 6.5 % par an.
- Loyer appartement
- 12.3 €/m²/mois
- Loyer maison
- 11.5 €/m²/mois
- Loyer T1-T2
- 14.7 €/m²/mois
- Loyer T3+
- 10.5 €/m²/mois
- Rendement locatif brut
- 6.5 %
- loyer annuel / prix achat
Fiscalité (taxe foncière)
La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Avignon, le taux global est de 44.0 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.
- Taux total TFPB
- 44.0 %
- commune + EPCI
- Taux communal
- 42.4 %
- Taux EPCI
- 1.6 %
- CA du Grand Avignon (COGA)
- TFPB moyenne / bien
- 1 813 €
- par an, par article
- Base moyenne / bien
- 4 110 €
- valeur locative cadastrale
Démographie & revenus
Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 23 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 33.0 %.
- Population
- 90 330
- Évolution 5 ans
- -2.2 %
- Revenu médian
- 17 690 €
- par an, par foyer
- Densité
- 1 392 hab/km²
- Grands centres urbains
- Moins de 30 ans
- 40 %
- 30-59 ans
- 36 %
- 60 ans et plus
- 25 %
- Taux de pauvreté
- 33.0 %
- seuil 60 % revenu médian
- Résidences secondaires
- 5 %
- Logements vacants
- 16 %
- Foyers imposés
- 39 %
- Inégalités (D9/D1)
- 3.6
- rapport haut/bas
Politique (Présidentielle 2022)
Au 1er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Avignon est MÉLENCHON (36.9 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 31.0 %.
- Extrême gauche
- 1.1 %
- Gauche radicale
- 39.0 %
- Gauche / écologie
- 5.9 %
- Centre
- 22.6 %
- Droite
- 3.1 %
- Extrême droite
- 28.3 %
Équipements & services
Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 101 médecins généralistes pour 100 000 habitants.
Éducation
- Écoles maternelles25
- Écoles élémentaires38
- Collèges13
- Lycées15
- Enseignement supérieur21
- Garde d'enfance17
Santé
- Médecins généralistes91
- Spécialistes251
- Dentistes82
- Pharmacies38
- Hôpitaux12
- EHPAD8
Commerces & services
- Boulangeries89
- Supérettes / épiceries81
- Grandes surfaces21
- Banques42
- La Poste13
- Police / gendarmerie1
Transports & loisirs
- Gares TGV1
- Gares TER2
- Aéroports1
- Cinémas4
- Théâtres14
- Équipements sportifs174
Internet & connectivité
Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 17 % en-dessous de la médiane du département.
- Fibre (FTTH)
- 80 %
- des locaux éligibles
- Très haut débit
- 100 %
- ≥ 30 Mbps
- Gigabit
- 93 %
- ≥ 1 Gbps
- 4G fixe
- 100 %
- internet par antenne
Sécurité
Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Avignon est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.
- Cambriolages
- 12.5 ‰
- pour 1 000 habitants
- Violences
- 6.2 ‰
- pour 1 000 habitants
- Vols / personnes
- 19.9 ‰
- Vols dans véhicules
- 10.9 ‰
- Vols de véhicules
- 4.5 ‰
- Dégradations
- 13.1 ‰
Risques naturels & technologiques
Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).
Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.
Qualité de l'eau
Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Avignon, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 207 échantillons analysés.
- Conformité bactériologique
- 94.7 %
- 100 % = aucune anomalie
- Conformité chimique
- 99.5 %
- pesticides, nitrates, métaux…
Bornes de recharge véhicule électrique
Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 300 kW.
- Stations
- 65
- Points de charge
- 298
- Charge rapide (≥ 50 kW)
- 91
- Connecteurs
- Type 2, Combo CCS, CHAdeMO
Patrimoine & cadre de vie
Avignon compte 1 site UNESCO, 164 monuments historiques.
Monuments notables
- Ancien couvent des Célestins
- Ancien couvent des religieuses bénédictines de Notre-Dame, puis loge maçonnique, actuellement école communale
- Ancien petit séminaire, dit Petit Palais ou Palais Jules II, actuellement Musée du Petit Palais
- Ancienne abbaye de Saint-Ruff
- Arcades romaines
Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Avignon ?
- Le prix médian au m² à Avignon est de 2 271 € pour un appartement et 2 533 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
- Combien d'habitants à Avignon ?
- Avignon compte 90 330 habitants selon le dernier recensement INSEE.
- Y a-t-il la fibre à Avignon ?
- À Avignon, 80 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
- Quel est le taux de la taxe foncière à Avignon ?
- Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Avignon est de 44.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
- Avignon est-elle une ville sûre ?
- Avignon se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
- Quel est le revenu médian à Avignon ?
- Le revenu médian par foyer à Avignon est de 17 690 € par an (INSEE Filosofi), 23 % en-dessous de la médiane du département.