Prix immobilier Neufmesnil en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Neufmesnil. Pour les maisons, le m² y est 12 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 025 €

10 transactions DVF

Prix médian m² appartement

—

Fourchette maison

839 € — 1 535 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

—

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

122 000 €

surface médiane 104 m²

Prix médian d'un appartement

—

Médiane département (appart)

1 537 €

sur 434 communes

Médiane département (maison)

1 164 €

sur 434 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles).

Loyer appartement

9.6 €/m²/mois

Loyer maison

8.0 €/m²/mois

Loyer T1-T2

14.6 €/m²/mois

Loyer T3+

9.3 €/m²/mois

Rendement locatif brut

—

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Neufmesnil, le taux global est de 44.9 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

44.9 %

commune + EPCI

Taux communal

37.7 %

Taux EPCI

7.2 %

CC Côte Ouest Centre Manche

TFPB moyenne / bien

617 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 370 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 8 % au-dessus de la médiane du département.

Population

176

Évolution 5 ans

-12.0 %

Revenu médian

23 760 €

par an, par foyer

Densité

33 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

29 %

30-59 ans

38 %

60 ans et plus

34 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

11 %

Logements vacants

13 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Neufmesnil est LE PEN (38.6 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 25.8 %.

Extrême gauche

5.7 %

Gauche radicale

7.9 %

Gauche / écologie

5.7 %

Centre

31.8 %

Droite

4.5 %

Extrême droite

44.3 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

96 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

96 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Neufmesnil est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

—

Vols dans véhicules

0.0 ‰

Vols de véhicules

—

Dégradations

—

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Neufmesnil, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 21 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Neufmesnil compte 1 monument historique. Cadre de vie : proche de la côte (9 km).

Communes voisines en Manche

Si vous explorez Neufmesnil, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Le Petit-Celland175 hab.519 €/m²
• Saint-Patrice-de-Claids178 hab.695 €/m²
• Le Mesnil-Eury173 hab.1 132 €/m²
• La Bonneville180 hab.1 419 €/m²
• Auxais170 hab.501 €/m²
• La Chapelle-Urée170 hab.536 €/m²
• Saint-Germain-sur-Sèves168 hab.750 €/m²
• Hémevez184 hab.1 643 €/m²

Voir toutes les communes du Manche

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Neufmesnil ?

Le prix médian au m² à Neufmesnil est de 1 025 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles.

Combien d'habitants à Neufmesnil ?

Neufmesnil compte 176 habitants selon le dernier recensement INSEE (les neufmesnilois).

Y a-t-il la fibre à Neufmesnil ?

Oui, à Neufmesnil 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Neufmesnil ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Neufmesnil est de 44.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Neufmesnil est-elle une ville sûre ?

Neufmesnil se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Neufmesnil ?

Le revenu médian par foyer à Neufmesnil est de 23 760 € par an (INSEE Filosofi), 8 % au-dessus de la médiane du département.