Prix immobilier Le Mesnil en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Le Mesnil. Pour les maisons, le m² y est 12 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 300 €

13 transactions DVF

Prix médian m² appartement

—

Fourchette maison

1 235 € — 2 338 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

—

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

208 500 €

surface médiane 103 m²

Prix médian d'un appartement

—

Médiane département (appart)

1 537 €

sur 434 communes

Médiane département (maison)

1 164 €

sur 434 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles).

Loyer appartement

8.3 €/m²/mois

Loyer maison

8.0 €/m²/mois

Loyer T1-T2

14.6 €/m²/mois

Loyer T3+

8.5 €/m²/mois

Rendement locatif brut

—

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Le Mesnil, le taux global est de 44.3 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

44.3 %

commune + EPCI

Taux communal

40.7 %

Taux EPCI

3.5 %

CA du Cotentin

TFPB moyenne / bien

513 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 159 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 3 % en-dessous de la médiane du département.

Population

220

Évolution 5 ans

+0.9 %

Revenu médian

21 340 €

par an, par foyer

Densité

64 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

34 %

30-59 ans

41 %

60 ans et plus

25 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

21 %

Logements vacants

5 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Le Mesnil est LE PEN (28.2 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 25.4 %.

Extrême gauche

1.6 %

Gauche radicale

21.0 %

Gauche / écologie

2.4 %

Centre

30.7 %

Droite

8.9 %

Extrême droite

35.5 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 6 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

99 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

99 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Le Mesnil est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

0.0 ‰

Vols dans véhicules

0.0 ‰

Vols de véhicules

0.0 ‰

Dégradations

—

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Le Mesnil, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 35 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

97.1 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Cadre de vie : commune littorale, commune touristique.

Communes voisines en Manche

Si vous explorez Le Mesnil, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Maupertus-sur-Mer221 hab.2 002 €/m²
• Le Fresne-Poret219 hab.1 087 €/m²
• Rampan218 hab.584 €/m²
• Crasville224 hab.1 574 €/m²
• Le Mesnil-Garnier225 hab.1 835 €/m²
• Flottemanville226 hab.1 951 €/m²
• Montaigu-les-Bois214 hab.1 311 €/m²
• Saint-Germain-d'Elle214 hab.837 €/m²

Voir toutes les communes du Manche

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Le Mesnil ?

Le prix médian au m² à Le Mesnil est de 1 300 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles.

Combien d'habitants à Le Mesnil ?

Le Mesnil compte 220 habitants selon le dernier recensement INSEE (les mesnillais).

Y a-t-il la fibre à Le Mesnil ?

Oui, à Le Mesnil 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Le Mesnil ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Le Mesnil est de 44.3 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Le Mesnil est-elle une ville sûre ?

Le Mesnil se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Le Mesnil ?

Le revenu médian par foyer à Le Mesnil est de 21 340 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.