Prix immobilier Saint-Germain-la-Montagne en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Saint-Germain-la-Montagne. Pour les maisons, le m² y est 4 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 291 €

19 transactions DVF

Prix médian m² appartement

—

Fourchette maison

902 € — 1 622 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

—

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

185 000 €

surface médiane 130 m²

Prix médian d'un appartement

—

Médiane département (appart)

1 090 €

sur 318 communes

Médiane département (maison)

1 338 €

sur 318 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles).

Loyer appartement

7.1 €/m²/mois

Loyer maison

7.2 €/m²/mois

Loyer T1-T2

8.6 €/m²/mois

Loyer T3+

6.2 €/m²/mois

Rendement locatif brut

—

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Saint-Germain-la-Montagne, le taux global est de 28.4 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

28.4 %

commune + EPCI

Taux communal

26.5 %

Taux EPCI

1.9 %

CC Charlieu-Belmont

TFPB moyenne / bien

437 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 537 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 5 % en-dessous de la médiane du département.

Population

220

Évolution 5 ans

-8.7 %

Revenu médian

21 750 €

par an, par foyer

Densité

18 hab/km²

Rural à habitat très dispersé

Moins de 30 ans

23 %

30-59 ans

34 %

60 ans et plus

43 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

34 %

Logements vacants

6 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Saint-Germain-la-Montagne est LE PEN (25.9 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 18.7 %.

Extrême gauche

0.6 %

Gauche radicale

22.2 %

Gauche / écologie

2.5 %

Centre

27.9 %

Droite

7.6 %

Extrême droite

39.2 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

99 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

99 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Saint-Germain-la-Montagne est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

—

Vols dans véhicules

0.0 ‰

Vols de véhicules

—

Dégradations

—

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Saint-Germain-la-Montagne, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 7 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

71.4 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Cadre de vie : commune touristique.

Communes voisines en Loire

Si vous explorez Saint-Germain-la-Montagne, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Vivans220 hab.1 209 €/m²
• Arcinges217 hab.1 138 €/m²
• Chausseterre214 hab.2 448 €/m²
• Cezay211 hab.930 €/m²
• Les Noës208 hab.954 €/m²
• Sail-les-Bains204 hab.800 €/m²
• Saint-Romain-d'Urfé237 hab.236 €/m²
• Jas239 hab.1 340 €/m²

Voir toutes les communes du Loire

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Germain-la-Montagne ?

Le prix médian au m² à Saint-Germain-la-Montagne est de 1 291 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles.

Combien d'habitants à Saint-Germain-la-Montagne ?

Saint-Germain-la-Montagne compte 220 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Saint-Germain-la-Montagne ?

Oui, à Saint-Germain-la-Montagne 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Germain-la-Montagne ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Germain-la-Montagne est de 28.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Saint-Germain-la-Montagne est-elle une ville sûre ?

Saint-Germain-la-Montagne se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Saint-Germain-la-Montagne ?

Le revenu médian par foyer à Saint-Germain-la-Montagne est de 21 750 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.