Prix immobilier Jazeneuil en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Jazeneuil. Pour les maisons, le m² y est 15 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 063 €

53 transactions DVF

Prix médian m² appartement

—

Fourchette maison

715 € — 1 311 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

—

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

140 000 €

surface médiane 106 m²

Prix médian d'un appartement

—

Médiane département (appart)

933 €

sur 266 communes

Médiane département (maison)

928 €

sur 266 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles).

Loyer appartement

10.5 €/m²/mois

Loyer maison

7.4 €/m²/mois

Loyer T1-T2

10.9 €/m²/mois

Loyer T3+

8.1 €/m²/mois

Rendement locatif brut

—

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Jazeneuil, le taux global est de 42.9 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

42.9 %

commune + EPCI

Taux communal

37.7 %

Taux EPCI

5.2 %

CU du Grand Poitiers

TFPB moyenne / bien

811 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 891 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 7 % au-dessus de la médiane du département.

Population

792

Évolution 5 ans

-2.3 %

Revenu médian

23 020 €

par an, par foyer

Densité

25 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

29 %

30-59 ans

42 %

60 ans et plus

29 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

4 %

Logements vacants

11 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Jazeneuil est MACRON (29.5 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 16.4 %.

Extrême gauche

2.9 %

Gauche radicale

24.7 %

Gauche / écologie

6.8 %

Centre

33.8 %

Droite

1.9 %

Extrême droite

29.9 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 126 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

90 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

90 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Jazeneuil est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

—

pour 1 000 habitants

Violences

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

—

Vols dans véhicules

—

Vols de véhicules

0.0 ‰

Dégradations

11.3 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Jazeneuil, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 35 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

51.4 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

88.6 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Jazeneuil compte 3 monuments historiques.

Communes voisines en Vienne

Si vous explorez Jazeneuil, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Blanzay796 hab.722 €/m²
• Chouppes783 hab.839 €/m²
• Chalandray803 hab.828 €/m²
• Saint-Savin817 hab.1 042 €/m²
• Saint-Pierre-d'Exideuil763 hab.668 €/m²
• Thurageau759 hab.1 006 €/m²
• Brux752 hab.956 €/m²
• Romagne836 hab.294 €/m²

Voir toutes les communes du Vienne

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Jazeneuil ?

Le prix médian au m² à Jazeneuil est de 1 063 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles.

Combien d'habitants à Jazeneuil ?

Jazeneuil compte 792 habitants selon le dernier recensement INSEE (les jazeneuillais, jazeneuillaises).

Y a-t-il la fibre à Jazeneuil ?

À Jazeneuil, 90 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Jazeneuil ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Jazeneuil est de 42.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Jazeneuil est-elle une ville sûre ?

Jazeneuil se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Jazeneuil ?

Le revenu médian par foyer à Jazeneuil est de 23 020 € par an (INSEE Filosofi), 7 % au-dessus de la médiane du département.