Prix immobilier Guéhenno en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Guéhenno. Le prix au m² appartement y est 40 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 19 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 113 €

70 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 071 €

1 transactions DVF

Fourchette maison

839 € — 1 588 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 071 € — 1 071 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

150 000 €

surface médiane 109 m²

Prix médian d'un appartement

150 000 €

surface médiane 140 m²

Médiane département (appart)

1 800 €

sur 249 communes

Médiane département (maison)

1 381 €

sur 249 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 10.1 % par an.

Loyer appartement

9.0 €/m²/mois

Loyer maison

8.5 €/m²/mois

Loyer T1-T2

11.0 €/m²/mois

Loyer T3+

8.0 €/m²/mois

Rendement locatif brut

10.1 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Guéhenno, le taux global est de 42.3 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

42.3 %

commune + EPCI

Taux communal

39.1 %

Taux EPCI

3.3 %

CC Centre Morbihan Communauté

TFPB moyenne / bien

632 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 495 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 7 % en-dessous de la médiane du département.

Population

795

Évolution 5 ans

+0.1 %

Revenu médian

20 810 €

par an, par foyer

Densité

34 hab/km²

Rural à habitat très dispersé

Moins de 30 ans

27 %

30-59 ans

38 %

60 ans et plus

35 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

12 %

Logements vacants

11 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Guéhenno est LE PEN (33.8 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 19.8 %.

Extrême gauche

1.3 %

Gauche radicale

17.8 %

Gauche / écologie

5.1 %

Centre

30.0 %

Droite

5.3 %

Extrême droite

40.4 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 126 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

92 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

92 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Guéhenno, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 78 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

97.4 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 18 kW.

Stations

1

Points de charge

2

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Guéhenno compte 6 monuments historiques. Cadre de vie : proche de la côte (28 km).

Communes voisines en Morbihan

Si vous explorez Guéhenno, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Saint-Servant795 hab.1 875 €/m²
• Saint-Congard801 hab.937 €/m²
• Cournon802 hab.987 €/m²
• Lanvaudan807 hab.1 342 €/m²
• Lizio775 hab.1 250 €/m²
• Kerfourn831 hab.1 270 €/m²
• Concoret758 hab.1 036 €/m²
• Monteneuf758 hab.1 200 €/m²

Voir toutes les communes du Morbihan

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Guéhenno ?

Le prix médian au m² à Guéhenno est de 1 071 € pour un appartement et 1 113 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Guéhenno ?

Guéhenno compte 795 habitants selon le dernier recensement INSEE (les guéhennotais, guéhennotaises).

Y a-t-il la fibre à Guéhenno ?

À Guéhenno, 92 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Guéhenno ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Guéhenno est de 42.3 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Guéhenno ?

Le revenu médian par foyer à Guéhenno est de 20 810 € par an (INSEE Filosofi), 7 % en-dessous de la médiane du département.