Prix immobilier Lanvaudan en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Lanvaudan. Pour les maisons, le m² est dans la moyenne départementale.

Prix médian m² maison

1 342 €

54 transactions DVF

Prix médian m² appartement

—

Fourchette maison

767 € — 2 021 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

—

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

152 500 €

surface médiane 103 m²

Prix médian d'un appartement

—

Médiane département (appart)

1 800 €

sur 249 communes

Médiane département (maison)

1 381 €

sur 249 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles).

Loyer appartement

10.8 €/m²/mois

Loyer maison

10.3 €/m²/mois

Loyer T1-T2

13.0 €/m²/mois

Loyer T3+

8.9 €/m²/mois

Rendement locatif brut

—

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Lanvaudan, le taux global est de 41.7 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

41.7 %

commune + EPCI

Taux communal

41.3 %

Taux EPCI

0.5 %

CA Lorient Agglomération

TFPB moyenne / bien

592 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 419 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 5 % en-dessous de la médiane du département.

Population

807

Évolution 5 ans

+0.5 %

Revenu médian

21 450 €

par an, par foyer

Densité

44 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

31 %

30-59 ans

38 %

60 ans et plus

31 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

5 %

Logements vacants

10 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Lanvaudan est MACRON (29.5 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 20.9 %.

Extrême gauche

1.2 %

Gauche radicale

25.5 %

Gauche / écologie

5.8 %

Centre

32.8 %

Droite

3.9 %

Extrême droite

30.9 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 96 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

4 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

4 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

91 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Lanvaudan est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

—

pour 1 000 habitants

Violences

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

0.0 ‰

Vols dans véhicules

—

Vols de véhicules

0.0 ‰

Dégradations

—

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Lanvaudan, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 115 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

98.3 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 18 kW.

Stations

1

Points de charge

2

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Lanvaudan compte 3 monuments historiques. Cadre de vie : proche de la côte (12 km).

Communes voisines en Morbihan

Si vous explorez Lanvaudan, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Cournon802 hab.987 €/m²
• Saint-Congard801 hab.937 €/m²
• Guéhenno795 hab.1 071 €/m²
• Saint-Servant795 hab.1 875 €/m²
• Kerfourn831 hab.1 270 €/m²
• Lizio775 hab.1 250 €/m²
• Lignol849 hab.1 000 €/m²
• Bohal852 hab.1 141 €/m²

Voir toutes les communes du Morbihan

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Lanvaudan ?

Le prix médian au m² à Lanvaudan est de 1 342 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles.

Combien d'habitants à Lanvaudan ?

Lanvaudan compte 807 habitants selon le dernier recensement INSEE (les lanvaudanais, lanvaudanaise).

Y a-t-il la fibre à Lanvaudan ?

À Lanvaudan, seulement 4 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement reste partiel.

Quel est le taux de la taxe foncière à Lanvaudan ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Lanvaudan est de 41.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Lanvaudan est-elle une ville sûre ?

Lanvaudan se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Lanvaudan ?

Le revenu médian par foyer à Lanvaudan est de 21 450 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.