Quel est le prix au m² à Champagné-le-Sec ?

Le prix médian au m² à Champagné-le-Sec est de 541 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles.

Combien d'habitants à Champagné-le-Sec ?

Champagné-le-Sec compte 208 habitants selon le dernier recensement INSEE (les champenois).

Y a-t-il la fibre à Champagné-le-Sec ?

À Champagné-le-Sec, 94 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Champagné-le-Sec ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Champagné-le-Sec est de 30.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Champagné-le-Sec est-elle une ville sûre ?

Champagné-le-Sec se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Champagné-le-Sec ?

Le revenu médian par foyer à Champagné-le-Sec est de 20 860 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

Vienne · 86510 · 208 habitants

Prix immobilier Champagné-le-Sec en 2026

Champagné-le-Sec est une commune française de 208 habitants (champenois) située dans Vienne, en région Nouvelle-Aquitaine. Le prix médian d'une maison y est de 541 €/m² (source DVF, 20 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 2.5 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Champagné-le-Sec. Pour les maisons, le m² y est 42 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 541 €; 20 transactions DVF
Prix médian m² appartement: —
Fourchette maison: 428 € — 792 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: —; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 124 500 €; surface médiane 131 m²
Prix médian d'un appartement: —
Médiane département (appart): 933 €; sur 266 communes
Médiane département (maison): 928 €; sur 266 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles).

Loyer appartement: 8.4 €/m²/mois
Loyer maison: 6.2 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 11.3 €/m²/mois
Loyer T3+: 7.3 €/m²/mois
Rendement locatif brut: —; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Champagné-le-Sec, le taux global est de 30.8 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 30.8 %; commune + EPCI
Taux communal: 25.8 %
Taux EPCI: 5.0 %; CC du Civraisien en Poitou
TFPB moyenne / bien: 478 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 1 552 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 3 % en-dessous de la médiane du département.

Population: 208
Évolution 5 ans: +2.5 %
Revenu médian: 20 860 €; par an, par foyer
Densité: 26 hab/km²; Rural à habitat dispersé
Moins de 30 ans: 28 %
30-59 ans: 38 %
60 ans et plus: 34 %
Taux de pauvreté: —; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 15 %
Logements vacants: 18 %
Foyers imposés: —
Inégalités (D9/D1): —; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Champagné-le-Sec est LE PEN (38.5 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 27.2 %.

Extrême gauche: 0.8 %
Gauche radicale: 13.7 %
Gauche / écologie: 1.7 %
Centre: 23.1 %
Droite: 6.8 %
Extrême droite: 53.9 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Éducation

Écoles maternelles0
Écoles élémentaires0
Collèges0
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance0

Santé

Médecins généralistes0
Spécialistes0
Dentistes0
Pharmacies0
Hôpitaux0
EHPAD0

Commerces & services

Boulangeries0
Supérettes / épiceries0
Grandes surfaces0
Banques0
La Poste0
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs0

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 94 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 94 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Champagné-le-Sec est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: —; pour 1 000 habitants
Violences: 0.0 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: —
Vols dans véhicules: 0.0 ‰
Vols de véhicules: 0.0 ‰
Dégradations: 0.0 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Champagné-le-Sec, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 45 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 73.3 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 88.9 %; pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Champagné-le-Sec compte 2 monuments historiques.

Monuments notables

Eglise Saint-Léger
Maison noble

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Champagné-le-Sec ?: Le prix médian au m² à Champagné-le-Sec est de 541 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles.
Combien d'habitants à Champagné-le-Sec ?: Champagné-le-Sec compte 208 habitants selon le dernier recensement INSEE (les champenois).
Y a-t-il la fibre à Champagné-le-Sec ?: À Champagné-le-Sec, 94 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
Quel est le taux de la taxe foncière à Champagné-le-Sec ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Champagné-le-Sec est de 30.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Champagné-le-Sec est-elle une ville sûre ?: Champagné-le-Sec se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Champagné-le-Sec ?: Le revenu médian par foyer à Champagné-le-Sec est de 20 860 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

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