Vienne · 86420 · 264 habitants
Prix immobilier Berthegon en 2026
Berthegon est une commune française de 264 habitants (berthegonais) située dans Vienne, en région Nouvelle-Aquitaine. Le prix médian d'une maison y est de 770 €/m² (source DVF, 26 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 13.4 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.
Prix de l'immobilier au m²
Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Berthegon. Pour les maisons, le m² y est 17 % en-dessous de la moyenne du département.
- Prix médian m² maison
- 770 €
- 26 transactions DVF
- Prix médian m² appartement
- —
- Fourchette maison
- 471 € — 1 198 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Fourchette appartement
- —
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Prix médian d'une maison
- 121 155 €
- surface médiane 151 m²
- Prix médian d'un appartement
- —
- Médiane département (appart)
- 933 €
- sur 266 communes
- Médiane département (maison)
- 928 €
- sur 266 communes
Location & rendement locatif
Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles).
- Loyer appartement
- 7.9 €/m²/mois
- Loyer maison
- 7.1 €/m²/mois
- Loyer T1-T2
- 9.3 €/m²/mois
- Loyer T3+
- 6.8 €/m²/mois
- Rendement locatif brut
- —
- loyer annuel / prix achat
Fiscalité (taxe foncière)
La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Berthegon, le taux global est de 35.0 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.
- Taux total TFPB
- 35.0 %
- commune + EPCI
- Taux communal
- 30.5 %
- Taux EPCI
- 4.5 %
- CC du Pays Loudunais
- TFPB moyenne / bien
- 602 €
- par an, par article
- Base moyenne / bien
- 1 718 €
- valeur locative cadastrale
Démographie & revenus
Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 17 % en-dessous de la médiane du département.
- Population
- 264
- Évolution 5 ans
- -13.4 %
- Revenu médian
- 17 840 €
- par an, par foyer
- Densité
- 25 hab/km²
- Rural à habitat dispersé
- Moins de 30 ans
- 29 %
- 30-59 ans
- 37 %
- 60 ans et plus
- 34 %
- Taux de pauvreté
- —
- seuil 60 % revenu médian
- Résidences secondaires
- 12 %
- Logements vacants
- 16 %
- Foyers imposés
- —
- Inégalités (D9/D1)
- —
- rapport haut/bas
Politique (Présidentielle 2022)
Au 1er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Berthegon est LE PEN (37.6 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 23.0 %.
- Extrême gauche
- 1.3 %
- Gauche radicale
- 15.3 %
- Gauche / écologie
- 0.6 %
- Centre
- 31.2 %
- Droite
- 3.2 %
- Extrême droite
- 48.4 %
Équipements & services
Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).
Éducation
- Écoles maternelles0
- Écoles élémentaires0
- Collèges0
- Lycées0
- Enseignement supérieur0
- Garde d'enfance0
Santé
- Médecins généralistes0
- Spécialistes0
- Dentistes0
- Pharmacies0
- Hôpitaux0
- EHPAD0
Commerces & services
- Boulangeries0
- Supérettes / épiceries0
- Grandes surfaces0
- Banques0
- La Poste0
- Police / gendarmerie0
Transports & loisirs
- Gares TGV0
- Gares TER0
- Aéroports0
- Cinémas0
- Théâtres0
- Équipements sportifs2
Internet & connectivité
Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.
- Fibre (FTTH)
- 92 %
- des locaux éligibles
- Très haut débit
- 100 %
- ≥ 30 Mbps
- Gigabit
- 92 %
- ≥ 1 Gbps
- 4G fixe
- 100 %
- internet par antenne
Sécurité
Données de sécurité non disponibles pour cette commune.
Risques naturels & technologiques
Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).
Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.
Qualité de l'eau
Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Berthegon, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 61 échantillons analysés.
- Conformité bactériologique
- 65.6 %
- 100 % = aucune anomalie
- Conformité chimique
- 98.4 %
- pesticides, nitrates, métaux…
Patrimoine & cadre de vie
Berthegon compte 1 monument historique.
Monuments notables
- Manoir de Vayolles
Communes voisines en Vienne
Si vous explorez Berthegon, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.
- Massognes269 hab.728 €/m²
- Coussay254 hab.902 €/m²
- Bellefonds253 hab.1 000 €/m²
- Saix276 hab.1 286 €/m²
- Mazeuil251 hab.346 €/m²
- Saint-Christophe277 hab.926 €/m²
- Berrie250 hab.429 €/m²
- Luchapt249 hab.702 €/m²
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Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Berthegon ?
- Le prix médian au m² à Berthegon est de 770 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles.
- Combien d'habitants à Berthegon ?
- Berthegon compte 264 habitants selon le dernier recensement INSEE (les berthegonais).
- Y a-t-il la fibre à Berthegon ?
- À Berthegon, 92 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
- Quel est le taux de la taxe foncière à Berthegon ?
- Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Berthegon est de 35.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
- Quel est le revenu médian à Berthegon ?
- Le revenu médian par foyer à Berthegon est de 17 840 € par an (INSEE Filosofi), 17 % en-dessous de la médiane du département.