Prix immobilier Mazeuil en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Mazeuil. Le prix au m² appartement y est 63 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 21 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

729 €

20 transactions DVF

Prix médian m² appartement

346 €

1 transactions DVF

Fourchette maison

493 € — 1 292 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

346 € — 346 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

82 500 €

surface médiane 106 m²

Prix médian d'un appartement

155 000 €

surface médiane 448 m²

Médiane département (appart)

933 €

sur 266 communes

Médiane département (maison)

928 €

sur 266 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 27.5 % par an.

Loyer appartement

7.9 €/m²/mois

Loyer maison

8.1 €/m²/mois

Loyer T1-T2

10.9 €/m²/mois

Loyer T3+

6.9 €/m²/mois

Rendement locatif brut

27.5 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Mazeuil, le taux global est de 32.2 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

32.2 %

commune + EPCI

Taux communal

27.7 %

Taux EPCI

4.5 %

CC du Pays Loudunais

TFPB moyenne / bien

471 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 461 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département.

Population

251

Évolution 5 ans

+0.4 %

Revenu médian

21 820 €

par an, par foyer

Densité

18 hab/km²

Rural à habitat très dispersé

Moins de 30 ans

28 %

30-59 ans

37 %

60 ans et plus

34 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

3 %

Logements vacants

19 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Mazeuil est LE PEN (25.0 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 16.9 %.

Extrême gauche

2.0 %

Gauche radicale

24.3 %

Gauche / écologie

2.7 %

Centre

31.8 %

Droite

6.8 %

Extrême droite

32.4 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 4 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

95 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

95 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Mazeuil est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

—

pour 1 000 habitants

Violences

—

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

0.0 ‰

Vols dans véhicules

—

Vols de véhicules

0.0 ‰

Dégradations

0.0 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Mazeuil, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 61 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

65.6 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

98.4 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Mazeuil compte 2 monuments historiques.

Communes voisines en Vienne

Si vous explorez Mazeuil, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Berrie250 hab.429 €/m²
• Bellefonds253 hab.1 000 €/m²
• Luchapt249 hab.702 €/m²
• Coussay254 hab.902 €/m²
• Chatain244 hab.676 €/m²
• Pindray243 hab.750 €/m²
• Messemé240 hab.822 €/m²
• Berthegon264 hab.770 €/m²

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Mazeuil ?

Le prix médian au m² à Mazeuil est de 346 € pour un appartement et 729 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Mazeuil ?

Mazeuil compte 251 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Mazeuil ?

Oui, à Mazeuil 95 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Mazeuil ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Mazeuil est de 32.2 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Mazeuil est-elle une ville sûre ?

Mazeuil se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Mazeuil ?

Le revenu médian par foyer à Mazeuil est de 21 820 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.