Prix immobilier Larnas en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Larnas. Le prix au m² appartement y est 40 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 31 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 287 €

23 transactions DVF

Prix médian m² appartement

762 €

1 transactions DVF

Fourchette maison

1 968 € — 2 899 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

762 € — 762 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

246 600 €

surface médiane 94 m²

Prix médian d'un appartement

77 000 €

surface médiane 101 m²

Médiane département (appart)

1 268 €

sur 330 communes

Médiane département (maison)

1 749 €

sur 330 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 13.2 % par an.

Loyer appartement

8.4 €/m²/mois

Loyer maison

10.5 €/m²/mois

Loyer T1-T2

12.1 €/m²/mois

Loyer T3+

10.3 €/m²/mois

Rendement locatif brut

13.2 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Larnas, le taux global est de 37.4 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

37.4 %

commune + EPCI

Taux communal

34.0 %

Taux EPCI

3.4 %

CC du Rhône aux Gorges de l'Ardèche

TFPB moyenne / bien

970 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 598 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département.

Population

261

Évolution 5 ans

+13.0 %

Revenu médian

21 680 €

par an, par foyer

Densité

19 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

40 %

30-59 ans

45 %

60 ans et plus

15 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

39 %

Logements vacants

25 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Larnas est MÉLENCHON (26.5 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 22.7 %.

Extrême gauche

1.3 %

Gauche radicale

29.1 %

Gauche / écologie

4.6 %

Centre

17.9 %

Droite

5.3 %

Extrême droite

41.7 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 41 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

48 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

48 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

94 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Larnas, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 22 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

95.5 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Larnas compte 1 monument historique. Cadre de vie : commune touristique.

Communes voisines en Ardèche

Si vous explorez Larnas, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Rocles261 hab.1 393 €/m²
• Mayres262 hab.960 €/m²
• Bidon259 hab.1 250 €/m²
• Chanéac259 hab.1 042 €/m²
• Saint-Michel-d'Aurance263 hab.1 678 €/m²
• Beaumont258 hab.2 094 €/m²
• Darbres265 hab.2 109 €/m²
• Bozas257 hab.1 964 €/m²

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Larnas ?

Le prix médian au m² à Larnas est de 762 € pour un appartement et 2 287 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Larnas ?

Larnas compte 261 habitants selon le dernier recensement INSEE (les larnassiens, larnassiennes).

Y a-t-il la fibre à Larnas ?

À Larnas, seulement 48 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement reste partiel.

Quel est le taux de la taxe foncière à Larnas ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Larnas est de 37.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Larnas ?

Le revenu médian par foyer à Larnas est de 21 680 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.