Quel est le prix au m² à Marçay ?

Le prix médian au m² à Marçay est de 1 460 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles.

Combien d'habitants à Marçay ?

Marçay compte 1 155 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Marçay ?

À Marçay, 80 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Marçay ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Marçay est de 32.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Marçay ?

Le revenu médian par foyer à Marçay est de 23 240 € par an (INSEE Filosofi), 8 % au-dessus de la médiane du département.

Vienne · 86370 · 1 155 habitants

Prix immobilier Marçay en 2026

Marçay est une commune française de 1 155 habitants située dans Vienne, en région Nouvelle-Aquitaine. Le prix médian d'une maison y est de 1 460 €/m² (source DVF, 62 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 0.4 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Marçay. Pour les maisons, le m² y est 57 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 1 460 €; 62 transactions DVF
Prix médian m² appartement: —
Fourchette maison: 930 € — 1 983 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: —; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 175 750 €; surface médiane 123 m²
Prix médian d'un appartement: —
Médiane département (appart): 933 €; sur 266 communes
Médiane département (maison): 928 €; sur 266 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles).

Loyer appartement: 10.5 €/m²/mois
Loyer maison: 9.3 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 10.8 €/m²/mois
Loyer T3+: 7.3 €/m²/mois
Rendement locatif brut: —; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Marçay, le taux global est de 32.0 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 32.0 %; commune + EPCI
Taux communal: 26.6 %
Taux EPCI: 5.4 %; CC des Vallées du Clain
TFPB moyenne / bien: 737 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 2 305 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 8 % au-dessus de la médiane du département.

Population: 1 155
Évolution 5 ans: -0.4 %
Revenu médian: 23 240 €; par an, par foyer
Densité: 37 hab/km²; Rural à habitat dispersé
Moins de 30 ans: 37 %
30-59 ans: 44 %
60 ans et plus: 18 %
Taux de pauvreté: —; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 6 %
Logements vacants: 3 %
Foyers imposés: —
Inégalités (D9/D1): —; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Marçay est MACRON (30.1 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 16.7 %.

Extrême gauche: 2.4 %
Gauche radicale: 26.1 %
Gauche / écologie: 5.3 %
Centre: 34.0 %
Droite: 3.5 %
Extrême droite: 28.7 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Éducation

Écoles maternelles0
Écoles élémentaires1
Collèges0
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance0

Santé

Médecins généralistes0
Spécialistes0
Dentistes0
Pharmacies0
Hôpitaux0
EHPAD0

Commerces & services

Boulangeries1
Supérettes / épiceries0
Grandes surfaces0
Banques0
La Poste1
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs6

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 12 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH): 80 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 80 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Marçay, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 27 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 66.7 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 96.3 %; pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Marçay compte 3 monuments historiques.

Monuments notables

Abbaye de Bonnevaux (ancienne)
Basilique Saint-Benoît-Labre
Château de Bierson

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Marçay ?: Le prix médian au m² à Marçay est de 1 460 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles.
Combien d'habitants à Marçay ?: Marçay compte 1 155 habitants selon le dernier recensement INSEE.
Y a-t-il la fibre à Marçay ?: À Marçay, 80 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
Quel est le taux de la taxe foncière à Marçay ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Marçay est de 32.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Quel est le revenu médian à Marçay ?: Le revenu médian par foyer à Marçay est de 23 240 € par an (INSEE Filosofi), 8 % au-dessus de la médiane du département.

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