Prix immobilier Vaux-sur-Vienne en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Vaux-sur-Vienne. Pour les maisons, le m² y est 3 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

897 €

32 transactions DVF

Prix médian m² appartement

—

Fourchette maison

734 € — 1 560 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

—

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

141 500 €

surface médiane 146 m²

Prix médian d'un appartement

—

Médiane département (appart)

933 €

sur 266 communes

Médiane département (maison)

928 €

sur 266 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles).

Loyer appartement

8.6 €/m²/mois

Loyer maison

7.0 €/m²/mois

Loyer T1-T2

11.6 €/m²/mois

Loyer T3+

7.7 €/m²/mois

Rendement locatif brut

—

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Vaux-sur-Vienne, le taux global est de 40.0 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

40.0 %

commune + EPCI

Taux communal

35.6 %

Taux EPCI

4.4 %

CA Grand Châtellerault

TFPB moyenne / bien

830 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 072 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 6 % au-dessus de la médiane du département.

Population

542

Évolution 5 ans

-2.2 %

Revenu médian

22 830 €

par an, par foyer

Densité

78 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

31 %

30-59 ans

36 %

60 ans et plus

33 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

5 %

Logements vacants

4 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Vaux-sur-Vienne est LE PEN (30.9 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 17.8 %.

Extrême gauche

2.5 %

Gauche radicale

21.9 %

Gauche / écologie

5.3 %

Centre

27.3 %

Droite

4.2 %

Extrême droite

38.8 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 6 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

96 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

96 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Vaux-sur-Vienne est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

—

pour 1 000 habitants

Violences

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

—

Vols dans véhicules

0.0 ‰

Vols de véhicules

—

Dégradations

0.0 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Vaux-sur-Vienne, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 51 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

70.6 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

96.1 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 18 kW.

Stations

2

Points de charge

8

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Vaux-sur-Vienne compte 1 monument historique.

Communes voisines en Vienne

Si vous explorez Vaux-sur-Vienne, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Beuxes546 hab.917 €/m²
• Queaux546 hab.741 €/m²
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• Sanxay549 hab.944 €/m²
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• Saint-Secondin532 hab.662 €/m²
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Voir toutes les communes du Vienne

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Vaux-sur-Vienne ?

Le prix médian au m² à Vaux-sur-Vienne est de 897 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles.

Combien d'habitants à Vaux-sur-Vienne ?

Vaux-sur-Vienne compte 542 habitants selon le dernier recensement INSEE (les vauxois).

Y a-t-il la fibre à Vaux-sur-Vienne ?

Oui, à Vaux-sur-Vienne 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Vaux-sur-Vienne ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Vaux-sur-Vienne est de 40.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Vaux-sur-Vienne est-elle une ville sûre ?

Vaux-sur-Vienne se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Vaux-sur-Vienne ?

Le revenu médian par foyer à Vaux-sur-Vienne est de 22 830 € par an (INSEE Filosofi), 6 % au-dessus de la médiane du département.