Aude · 11200 · 548 habitants
Prix immobilier Villedaigne en 2026
Villedaigne est une commune française de 548 habitants (villedaignois) située dans Aude, en région Occitanie. Le prix médian d'un appartement y est de 898 €/m², et celui d'une maison de 1 743 €/m² (source DVF, 61 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 7.7 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.
Prix de l'immobilier au m²
Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Villedaigne. Le prix au m² appartement y est 14 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 49 % au-dessus de la moyenne du département.
- Prix médian m² maison
- 1 743 €
- 60 transactions DVF
- Prix médian m² appartement
- 898 €
- 1 transactions DVF
- Fourchette maison
- 1 022 € — 2 211 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Fourchette appartement
- 898 € — 898 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Prix médian d'une maison
- 165 285 €
- surface médiane 93 m²
- Prix médian d'un appartement
- 88 000 €
- surface médiane 98 m²
- Médiane département (appart)
- 1 041 €
- sur 395 communes
- Médiane département (maison)
- 1 166 €
- sur 395 communes
Location & rendement locatif
Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 13.4 % par an.
- Loyer appartement
- 10.0 €/m²/mois
- Loyer maison
- 10.6 €/m²/mois
- Loyer T1-T2
- 13.0 €/m²/mois
- Loyer T3+
- 9.8 €/m²/mois
- Rendement locatif brut
- 13.4 %
- loyer annuel / prix achat
Fiscalité (taxe foncière)
La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Villedaigne, le taux global est de 45.2 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.
- Taux total TFPB
- 45.2 %
- commune + EPCI
- Taux communal
- 43.7 %
- Taux EPCI
- 1.5 %
- CA Le Grand Narbonne
- TFPB moyenne / bien
- 763 €
- par an, par article
- Base moyenne / bien
- 1 688 €
- valeur locative cadastrale
Démographie & revenus
Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 16 % en-dessous de la médiane du département.
- Population
- 548
- Évolution 5 ans
- +7.7 %
- Revenu médian
- 17 280 €
- par an, par foyer
- Densité
- 221 hab/km²
- Bourgs ruraux
- Moins de 30 ans
- 28 %
- 30-59 ans
- 34 %
- 60 ans et plus
- 38 %
- Taux de pauvreté
- —
- seuil 60 % revenu médian
- Résidences secondaires
- 10 %
- Logements vacants
- 8 %
- Foyers imposés
- —
- Inégalités (D9/D1)
- —
- rapport haut/bas
Politique (Présidentielle 2022)
Au 1er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Villedaigne est LE PEN (37.1 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 21.6 %.
- Extrême gauche
- 1.6 %
- Gauche radicale
- 20.1 %
- Gauche / écologie
- 2.8 %
- Centre
- 22.3 %
- Droite
- 1.6 %
- Extrême droite
- 51.6 %
Équipements & services
Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).
Éducation
- Écoles maternelles0
- Écoles élémentaires0
- Collèges0
- Lycées0
- Enseignement supérieur0
- Garde d'enfance0
Santé
- Médecins généralistes0
- Spécialistes0
- Dentistes0
- Pharmacies0
- Hôpitaux0
- EHPAD0
Commerces & services
- Boulangeries0
- Supérettes / épiceries1
- Grandes surfaces0
- Banques0
- La Poste1
- Police / gendarmerie0
Transports & loisirs
- Gares TGV0
- Gares TER0
- Aéroports0
- Cinémas0
- Théâtres0
- Équipements sportifs3
Internet & connectivité
Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 4 % au-dessus de la médiane du département.
- Fibre (FTTH)
- 99 %
- des locaux éligibles
- Très haut débit
- 100 %
- ≥ 30 Mbps
- Gigabit
- 99 %
- ≥ 1 Gbps
- 4G fixe
- 100 %
- internet par antenne
Sécurité
Données de sécurité non disponibles pour cette commune.
Risques naturels & technologiques
Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).
Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.
Qualité de l'eau
Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Villedaigne, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 10 échantillons analysés.
- Conformité bactériologique
- 90.0 %
- 100 % = aucune anomalie
- Conformité chimique
- 100.0 %
- pesticides, nitrates, métaux…
Patrimoine & cadre de vie
Cadre de vie : proche de la côte (24 km).
Communes voisines en Aude
Si vous explorez Villedaigne, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.
- Montazels547 hab.1 508 €/m²
- Roullens545 hab.1 503 €/m²
- Sainte-Eulalie544 hab.1 114 €/m²
- Aigues-Vives543 hab.1 150 €/m²
- Fontiès-d'Aude554 hab.1 410 €/m²
- Couffoulens554 hab.769 €/m²
- Lagrasse541 hab.1 937 €/m²
- Magrie538 hab.1 044 €/m²
Voir toutes les communes du Aude
Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Villedaigne ?
- Le prix médian au m² à Villedaigne est de 898 € pour un appartement et 1 743 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
- Combien d'habitants à Villedaigne ?
- Villedaigne compte 548 habitants selon le dernier recensement INSEE (les villedaignois).
- Y a-t-il la fibre à Villedaigne ?
- Oui, à Villedaigne 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
- Quel est le taux de la taxe foncière à Villedaigne ?
- Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Villedaigne est de 45.2 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
- Quel est le revenu médian à Villedaigne ?
- Le revenu médian par foyer à Villedaigne est de 17 280 € par an (INSEE Filosofi), 16 % en-dessous de la médiane du département.