Sarthe · 72170 · 538 habitants
Prix immobilier Saint-Marceau en 2026
Saint-Marceau est une commune française de 538 habitants (marcelin) située dans Sarthe, en région Pays de la Loire. Le prix médian d'une maison y est de 886 €/m² (source DVF, 39 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 2.5 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.
Prix de l'immobilier au m²
Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Saint-Marceau. Pour les maisons, le m² y est 9 % en-dessous de la moyenne du département.
- Prix médian m² maison
- 886 €
- 39 transactions DVF
- Prix médian m² appartement
- —
- Fourchette maison
- 643 € — 1 264 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Fourchette appartement
- —
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Prix médian d'une maison
- 115 000 €
- surface médiane 113 m²
- Prix médian d'un appartement
- —
- Médiane département (appart)
- 903 €
- sur 349 communes
- Médiane département (maison)
- 971 €
- sur 349 communes
Location & rendement locatif
Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles).
- Loyer appartement
- 8.2 €/m²/mois
- Loyer maison
- 7.1 €/m²/mois
- Loyer T1-T2
- 8.9 €/m²/mois
- Loyer T3+
- 7.1 €/m²/mois
- Rendement locatif brut
- —
- loyer annuel / prix achat
Fiscalité (taxe foncière)
La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Saint-Marceau, le taux global est de 46.6 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.
- Taux total TFPB
- 46.6 %
- commune + EPCI
- Taux communal
- 43.9 %
- Taux EPCI
- 2.7 %
- CC Haute Sarthe Alpes Mancelles
- TFPB moyenne / bien
- 742 €
- par an, par article
- Base moyenne / bien
- 1 592 €
- valeur locative cadastrale
Démographie & revenus
Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département.
- Population
- 538
- Évolution 5 ans
- -2.5 %
- Revenu médian
- 22 520 €
- par an, par foyer
- Densité
- 60 hab/km²
- Rural à habitat dispersé
- Moins de 30 ans
- 36 %
- 30-59 ans
- 44 %
- 60 ans et plus
- 20 %
- Taux de pauvreté
- —
- seuil 60 % revenu médian
- Résidences secondaires
- 12 %
- Logements vacants
- 7 %
- Foyers imposés
- —
- Inégalités (D9/D1)
- —
- rapport haut/bas
Politique (Présidentielle 2022)
Au 1er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Saint-Marceau est LE PEN (30.1 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 21.4 %.
- Extrême gauche
- 0.6 %
- Gauche radicale
- 22.4 %
- Gauche / écologie
- 4.2 %
- Centre
- 30.4 %
- Droite
- 6.1 %
- Extrême droite
- 36.2 %
Équipements & services
Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).
Éducation
- Écoles maternelles0
- Écoles élémentaires1
- Collèges0
- Lycées0
- Enseignement supérieur0
- Garde d'enfance0
Santé
- Médecins généralistes0
- Spécialistes0
- Dentistes0
- Pharmacies0
- Hôpitaux0
- EHPAD0
Commerces & services
- Boulangeries1
- Supérettes / épiceries0
- Grandes surfaces0
- Banques0
- La Poste0
- Police / gendarmerie0
Transports & loisirs
- Gares TGV0
- Gares TER0
- Aéroports0
- Cinémas0
- Théâtres0
- Équipements sportifs3
Internet & connectivité
Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 8 % en-dessous de la médiane du département.
- Fibre (FTTH)
- 88 %
- des locaux éligibles
- Très haut débit
- 100 %
- ≥ 30 Mbps
- Gigabit
- 88 %
- ≥ 1 Gbps
- 4G fixe
- 100 %
- internet par antenne
Sécurité
Données de sécurité non disponibles pour cette commune.
Risques naturels & technologiques
Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).
Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.
Qualité de l'eau
Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Saint-Marceau, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 15 échantillons analysés.
- Conformité bactériologique
- 93.3 %
- 100 % = aucune anomalie
- Conformité chimique
- 93.3 %
- pesticides, nitrates, métaux…
Patrimoine & cadre de vie
Saint-Marceau compte 1 monument historique.
Monuments notables
- Chapelle Saint-Julien
Communes voisines en Sarthe
Si vous explorez Saint-Marceau, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.
- Boëssé-le-Sec541 hab.887 €/m²
- Beillé530 hab.636 €/m²
- Jupilles548 hab.641 €/m²
- Crissé548 hab.869 €/m²
- Saint-Georges-le-Gaultier525 hab.448 €/m²
- Flée524 hab.920 €/m²
- Nuillé-le-Jalais524 hab.538 €/m²
- Villaines-la-Gonais523 hab.5 278 €/m²
Voir toutes les communes du Sarthe
Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Saint-Marceau ?
- Le prix médian au m² à Saint-Marceau est de 886 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles.
- Combien d'habitants à Saint-Marceau ?
- Saint-Marceau compte 538 habitants selon le dernier recensement INSEE (les marcelin).
- Y a-t-il la fibre à Saint-Marceau ?
- À Saint-Marceau, 88 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
- Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Marceau ?
- Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Marceau est de 46.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
- Quel est le revenu médian à Saint-Marceau ?
- Le revenu médian par foyer à Saint-Marceau est de 22 520 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.