Prix immobilier Vézières en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Vézières. Le prix au m² appartement y est 61 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 19 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 107 €

25 transactions DVF

Prix médian m² appartement

365 €

1 transactions DVF

Fourchette maison

588 € — 1 606 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

365 € — 365 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

131 500 €

surface médiane 160 m²

Prix médian d'un appartement

35 000 €

surface médiane 96 m²

Médiane département (appart)

933 €

sur 266 communes

Médiane département (maison)

928 €

sur 266 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 30.1 % par an.

Loyer appartement

9.1 €/m²/mois

Loyer maison

7.4 €/m²/mois

Loyer T1-T2

11.7 €/m²/mois

Loyer T3+

8.4 €/m²/mois

Rendement locatif brut

30.1 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Vézières, le taux global est de 33.8 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

33.8 %

commune + EPCI

Taux communal

29.3 %

Taux EPCI

4.5 %

CC du Pays Loudunais

TFPB moyenne / bien

541 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 602 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département.

Population

351

Évolution 5 ans

-3.0 %

Revenu médian

22 040 €

par an, par foyer

Densité

13 hab/km²

Rural à habitat très dispersé

Moins de 30 ans

28 %

30-59 ans

35 %

60 ans et plus

37 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

9 %

Logements vacants

12 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Vézières est LE PEN (35.2 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 20.1 %.

Extrême gauche

1.4 %

Gauche radicale

21.1 %

Gauche / écologie

3.8 %

Centre

25.8 %

Droite

3.8 %

Extrême droite

44.1 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 27 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

67 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

67 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Vézières est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

—

pour 1 000 habitants

Violences

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

—

Vols dans véhicules

0.0 ‰

Vols de véhicules

0.0 ‰

Dégradations

—

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Vézières, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 63 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

66.7 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

88.9 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 180 kW.

Stations

5

Points de charge

16

Charge rapide (≥ 50 kW)

5

Connecteurs

Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Vézières compte 3 monuments historiques.

Communes voisines en Vienne

Si vous explorez Vézières, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Vellèches352 hab.665 €/m²
• Champniers352 hab.844 €/m²
• La Chapelle-Bâton352 hab.1 000 €/m²
• Angles-sur-l'Anglin353 hab.935 €/m²
• Orches356 hab.821 €/m²
• Morton358 hab.885 €/m²
• Saint-Léger-de-Montbrillais340 hab.862 €/m²
• Gizay363 hab.866 €/m²

Voir toutes les communes du Vienne

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Vézières ?

Le prix médian au m² à Vézières est de 365 € pour un appartement et 1 107 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Vézières ?

Vézières compte 351 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Vézières ?

À Vézières, 67 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Vézières ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Vézières est de 33.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Vézières est-elle une ville sûre ?

Vézières se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Vézières ?

Le revenu médian par foyer à Vézières est de 22 040 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.