Prix immobilier Basses en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Basses. Pour les maisons, le m² y est 10 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

835 €

27 transactions DVF

Prix médian m² appartement

—

Fourchette maison

599 € — 1 104 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

—

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

119 000 €

surface médiane 136 m²

Prix médian d'un appartement

—

Médiane département (appart)

933 €

sur 266 communes

Médiane département (maison)

928 €

sur 266 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles).

Loyer appartement

9.1 €/m²/mois

Loyer maison

7.4 €/m²/mois

Loyer T1-T2

11.7 €/m²/mois

Loyer T3+

8.4 €/m²/mois

Rendement locatif brut

—

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Basses, le taux global est de 37.9 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

37.9 %

commune + EPCI

Taux communal

33.4 %

Taux EPCI

4.5 %

CC du Pays Loudunais

TFPB moyenne / bien

602 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 588 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département.

Population

327

Évolution 5 ans

+0.3 %

Revenu médian

21 560 €

par an, par foyer

Densité

32 hab/km²

Rural à habitat très dispersé

Moins de 30 ans

29 %

30-59 ans

36 %

60 ans et plus

35 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

4 %

Logements vacants

15 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Basses est LE PEN (38.1 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 26.0 %.

Extrême gauche

2.5 %

Gauche radicale

12.2 %

Gauche / écologie

4.1 %

Centre

28.9 %

Droite

4.6 %

Extrême droite

47.7 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 3 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

94 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

94 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Basses est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

0.0 ‰

Vols dans véhicules

0.0 ‰

Vols de véhicules

—

Dégradations

—

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Basses, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 31 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

67.7 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

96.8 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Vienne

Si vous explorez Basses, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• La Ferrière-Airoux331 hab.1 114 €/m²
• Anché334 hab.1 072 €/m²
• Maisonneuve319 hab.918 €/m²
• Arçay337 hab.296 €/m²
• Sérigny314 hab.757 €/m²
• Saint-Léger-de-Montbrillais340 hab.862 €/m²
• Saint-Gaudent312 hab.683 €/m²
• Joussé306 hab.641 €/m²

Voir toutes les communes du Vienne

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Basses ?

Le prix médian au m² à Basses est de 835 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles.

Combien d'habitants à Basses ?

Basses compte 327 habitants selon le dernier recensement INSEE (les bassésiens).

Y a-t-il la fibre à Basses ?

À Basses, 94 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Basses ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Basses est de 37.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Basses est-elle une ville sûre ?

Basses se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Basses ?

Le revenu médian par foyer à Basses est de 21 560 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.