Prix immobilier Belvédère-Campomoro en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Belvédère-Campomoro. Le prix au m² appartement y est 133 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 64 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

3 929 €

19 transactions DVF

Prix médian m² appartement

4 677 €

3 transactions DVF

Fourchette maison

1 485 € — 4 922 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

3 982 € — 5 288 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

424 850 €

surface médiane 93 m²

Prix médian d'un appartement

265 470 €

surface médiane 45 m²

Médiane département (appart)

2 009 €

sur 101 communes

Médiane département (maison)

2 390 €

sur 101 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 3.4 % par an.

Loyer appartement

13.3 €/m²/mois

Loyer maison

10.6 €/m²/mois

Loyer T1-T2

15.9 €/m²/mois

Loyer T3+

11.4 €/m²/mois

Rendement locatif brut

3.4 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Belvédère-Campomoro, le taux global est de 21.3 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

21.3 %

commune + EPCI

Taux communal

21.3 %

Taux EPCI

0.0 %

CC du Sartenais Valinco Taravo

TFPB moyenne / bien

697 €

par an, par article

Base moyenne / bien

3 274 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 6 % au-dessus de la médiane du département.

Population

177

Évolution 5 ans

+7.9 %

Revenu médian

23 910 €

par an, par foyer

Densité

7 hab/km²

Rural à habitat très dispersé

Moins de 30 ans

21 %

30-59 ans

36 %

60 ans et plus

43 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

75 %

Logements vacants

1 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Belvédère-Campomoro est MACRON (23.1 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 34.8 %.

Extrême gauche

1.8 %

Gauche radicale

11.3 %

Gauche / écologie

4.1 %

Centre

43.2 %

Droite

6.5 %

Extrême droite

33.1 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 5 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

89 %

des locaux éligibles

Très haut débit

98 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

89 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

87 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Belvédère-Campomoro est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

—

pour 1 000 habitants

Violences

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

—

Vols dans véhicules

0.0 ‰

Vols de véhicules

0.0 ‰

Dégradations

—

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Belvédère-Campomoro, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 34 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Belvédère-Campomoro compte 2 monuments historiques. Cadre de vie : commune littorale, commune touristique.

Communes voisines en Corse-du-Sud

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• Cognocoli-Monticchi175 hab.783 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Belvédère-Campomoro ?

Le prix médian au m² à Belvédère-Campomoro est de 4 677 € pour un appartement et 3 929 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Belvédère-Campomoro ?

Belvédère-Campomoro compte 177 habitants selon le dernier recensement INSEE (les belvédérais).

Y a-t-il la fibre à Belvédère-Campomoro ?

À Belvédère-Campomoro, 89 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Belvédère-Campomoro ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Belvédère-Campomoro est de 21.3 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Belvédère-Campomoro est-elle une ville sûre ?

Belvédère-Campomoro se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Belvédère-Campomoro ?

Le revenu médian par foyer à Belvédère-Campomoro est de 23 910 € par an (INSEE Filosofi), 6 % au-dessus de la médiane du département.