Prix immobilier Carbini en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Carbini. Le prix au m² appartement y est 30 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 36 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 528 €

5 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 413 €

5 transactions DVF

Fourchette maison

825 € — 1 538 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

612 € — 1 857 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

110 000 €

surface médiane 72 m²

Prix médian d'un appartement

65 000 €

surface médiane 49 m²

Médiane département (appart)

2 009 €

sur 101 communes

Médiane département (maison)

2 390 €

sur 101 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 12.9 % par an.

Loyer appartement

15.2 €/m²/mois

Loyer maison

10.6 €/m²/mois

Loyer T1-T2

16.4 €/m²/mois

Loyer T3+

11.4 €/m²/mois

Rendement locatif brut

12.9 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Carbini, le taux global est de 31.1 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

31.1 %

commune + EPCI

Taux communal

22.2 %

Taux EPCI

8.9 %

CC de l'Alta Rocca

TFPB moyenne / bien

243 €

par an, par article

Base moyenne / bien

780 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus).

Population

115

Évolution 5 ans

+16.2 %

Revenu médian

—

par an, par foyer

Densité

7 hab/km²

Rural à habitat très dispersé

Moins de 30 ans

20 %

30-59 ans

28 %

60 ans et plus

53 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

55 %

Logements vacants

11 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Carbini est MACRON (23.3 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 39.5 %.

Extrême gauche

2.7 %

Gauche radicale

13.7 %

Gauche / écologie

1.4 %

Centre

45.2 %

Droite

5.5 %

Extrême droite

31.5 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

94 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

94 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Carbini est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

—

pour 1 000 habitants

Violences

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

0.0 ‰

Vols dans véhicules

0.0 ‰

Vols de véhicules

0.0 ‰

Dégradations

—

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Carbini, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 10 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Carbini compte 1 monument historique. Cadre de vie : proche de la côte (13 km), commune touristique.

Communes voisines en Corse-du-Sud

Si vous explorez Carbini, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Olmiccia118 hab.2 286 €/m²
• Serriera118 hab.3 133 €/m²
• Tolla121 hab.2 540 €/m²
• Lopigna106 hab.980 €/m²
• Campo104 hab.917 €/m²
• Marignana104 hab.1 250 €/m²
• Letia130 hab.682 €/m²
• Murzo100 hab.806 €/m²

Voir toutes les communes du Corse-du-Sud

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Carbini ?

Le prix médian au m² à Carbini est de 1 413 € pour un appartement et 1 528 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Carbini ?

Carbini compte 115 habitants selon le dernier recensement INSEE (les carbinais).

Y a-t-il la fibre à Carbini ?

À Carbini, 94 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Carbini ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Carbini est de 31.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Carbini est-elle une ville sûre ?

Carbini se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.