Prix immobilier Saint-Gingolph en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Saint-Gingolph. Le prix au m² appartement y est 7 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² est dans la moyenne départementale.

Prix médian m² maison

3 883 €

32 transactions DVF

Prix médian m² appartement

3 979 €

94 transactions DVF

Fourchette maison

2 957 € — 4 857 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

3 007 € — 4 858 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

290 500 €

surface médiane 82 m²

Prix médian d'un appartement

261 000 €

surface médiane 69 m²

Médiane département (appart)

3 731 €

sur 278 communes

Médiane département (maison)

3 949 €

sur 278 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 209 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 6.5 % par an.

Loyer appartement

21.7 €/m²/mois

Loyer maison

16.4 €/m²/mois

Loyer T1-T2

23.6 €/m²/mois

Loyer T3+

20.5 €/m²/mois

Rendement locatif brut

6.5 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Saint-Gingolph, le taux global est de 35.0 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

35.0 %

commune + EPCI

Taux communal

30.3 %

Taux EPCI

4.7 %

CC Pays d'Évian Vallée d'Abondance

TFPB moyenne / bien

860 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 460 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 17 % au-dessus de la médiane du département.

Population

895

Évolution 5 ans

+9.7 %

Revenu médian

35 010 €

par an, par foyer

Densité

122 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

37 %

30-59 ans

45 %

60 ans et plus

18 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

26 %

Logements vacants

6 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Saint-Gingolph est MACRON (38.4 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 32.5 %.

Extrême gauche

0.8 %

Gauche radicale

19.2 %

Gauche / écologie

5.1 %

Centre

40.4 %

Droite

4.6 %

Extrême droite

29.9 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 559 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 7 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

89 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

89 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

20 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Saint-Gingolph, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 16 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

1

Points de charge

2

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Cadre de vie : commune touristique.

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• Mûres894 hab.4 296 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Gingolph ?

Le prix médian au m² à Saint-Gingolph est de 3 979 € pour un appartement et 3 883 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Saint-Gingolph ?

Saint-Gingolph compte 895 habitants selon le dernier recensement INSEE (les gingolais et gingolaises).

Y a-t-il la fibre à Saint-Gingolph ?

À Saint-Gingolph, 89 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Gingolph ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Gingolph est de 35.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Saint-Gingolph ?

Le revenu médian par foyer à Saint-Gingolph est de 35 010 € par an (INSEE Filosofi), 17 % au-dessus de la médiane du département.