Prix immobilier Vacheresse en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Vacheresse. Le prix au m² appartement y est 29 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 24 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 986 €

43 transactions DVF

Prix médian m² appartement

2 643 €

17 transactions DVF

Fourchette maison

2 226 € — 4 452 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

2 255 € — 2 973 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

299 000 €

surface médiane 88 m²

Prix médian d'un appartement

215 000 €

surface médiane 70 m²

Médiane département (appart)

3 731 €

sur 278 communes

Médiane département (maison)

3 949 €

sur 278 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 7.6 % par an.

Loyer appartement

16.7 €/m²/mois

Loyer maison

14.3 €/m²/mois

Loyer T1-T2

18.5 €/m²/mois

Loyer T3+

14.4 €/m²/mois

Rendement locatif brut

7.6 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Vacheresse, le taux global est de 32.6 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

32.6 %

commune + EPCI

Taux communal

28.0 %

Taux EPCI

4.7 %

CC Pays d'Évian Vallée d'Abondance

TFPB moyenne / bien

744 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 282 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 13 % en-dessous de la médiane du département.

Population

885

Évolution 5 ans

+6.5 %

Revenu médian

26 090 €

par an, par foyer

Densité

29 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

30 %

30-59 ans

42 %

60 ans et plus

28 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

35 %

Logements vacants

9 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Vacheresse est LE PEN (31.3 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 20.7 %.

Extrême gauche

1.5 %

Gauche radicale

16.2 %

Gauche / écologie

6.2 %

Centre

27.1 %

Droite

5.0 %

Extrême droite

44.0 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 100 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

0 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

0 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

97 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Vacheresse est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

—

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

—

Vols dans véhicules

0.0 ‰

Vols de véhicules

0.0 ‰

Dégradations

—

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Vacheresse, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 34 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

94.1 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Cadre de vie : commune touristique.

Communes voisines en Haute-Savoie

Si vous explorez Vacheresse, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Draillant885 hab.3 025 €/m²
• Saint-Ferréol890 hab.3 287 €/m²
• La Chapelle-d'Abondance891 hab.4 618 €/m²
• Mûres894 hab.4 296 €/m²
• Saint-Gingolph895 hab.3 979 €/m²
• Vinzier871 hab.3 545 €/m²
• Massingy863 hab.2 735 €/m²
• Vailly914 hab.2 637 €/m²

Voir toutes les communes du Haute-Savoie

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Vacheresse ?

Le prix médian au m² à Vacheresse est de 2 643 € pour un appartement et 2 986 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Vacheresse ?

Vacheresse compte 885 habitants selon le dernier recensement INSEE (les vacheressands et vacheressandes).

Y a-t-il la fibre à Vacheresse ?

À Vacheresse, seulement 0 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement reste partiel.

Quel est le taux de la taxe foncière à Vacheresse ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Vacheresse est de 32.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Vacheresse est-elle une ville sûre ?

Vacheresse se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Vacheresse ?

Le revenu médian par foyer à Vacheresse est de 26 090 € par an (INSEE Filosofi), 13 % en-dessous de la médiane du département.