Prix immobilier Émancé en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Émancé. Le prix au m² appartement y est 11 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 28 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 027 €

52 transactions DVF

Prix médian m² appartement

2 947 €

3 transactions DVF

Fourchette maison

1 407 € — 3 193 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

2 617 € — 3 368 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

351 500 €

surface médiane 168 m²

Prix médian d'un appartement

343 000 €

surface médiane 150 m²

Médiane département (appart)

3 299 €

sur 256 communes

Médiane département (maison)

2 798 €

sur 256 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 6.0 % par an.

Loyer appartement

14.8 €/m²/mois

Loyer maison

13.8 €/m²/mois

Loyer T1-T2

17.0 €/m²/mois

Loyer T3+

13.7 €/m²/mois

Rendement locatif brut

6.0 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Émancé, le taux global est de 23.1 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

23.1 %

commune + EPCI

Taux communal

21.4 %

Taux EPCI

1.7 %

CA Rambouillet Territoires

TFPB moyenne / bien

1 305 €

par an, par article

Base moyenne / bien

5 656 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 3 % au-dessus de la médiane du département.

Population

891

Évolution 5 ans

+1.4 %

Revenu médian

30 810 €

par an, par foyer

Densité

73 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

33 %

30-59 ans

43 %

60 ans et plus

23 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

7 %

Logements vacants

7 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Émancé est MACRON (38.0 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 15.9 %.

Extrême gauche

0.6 %

Gauche radicale

17.8 %

Gauche / écologie

7.9 %

Centre

40.3 %

Droite

7.0 %

Extrême droite

26.5 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

100 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

100 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Émancé est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

—

pour 1 000 habitants

Violences

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

—

Vols dans véhicules

0.0 ‰

Vols de véhicules

0.0 ‰

Dégradations

—

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Émancé, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 19 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

89.5 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

2

Points de charge

4

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Yvelines

Si vous explorez Émancé, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Blaru889 hab.1 410 €/m²
• Grosrouvre895 hab.4 853 €/m²
• Rochefort-en-Yvelines883 hab.3 761 €/m²
• Poigny-la-Forêt900 hab.1 291 €/m²
• Orphin880 hab.2 261 €/m²
• Les Mesnuls876 hab.3 100 €/m²
• Neauphle-le-Vieux911 hab.3 673 €/m²
• Sainte-Mesme913 hab.3 132 €/m²

Voir toutes les communes du Yvelines

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Émancé ?

Le prix médian au m² à Émancé est de 2 947 € pour un appartement et 2 027 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Émancé ?

Émancé compte 891 habitants selon le dernier recensement INSEE (les émancéens).

Y a-t-il la fibre à Émancé ?

Oui, à Émancé 100 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Émancé ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Émancé est de 23.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Émancé est-elle une ville sûre ?

Émancé se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Émancé ?

Le revenu médian par foyer à Émancé est de 30 810 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.