Prix immobilier Bazoches-sur-Guyonne en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Bazoches-sur-Guyonne. Le prix au m² appartement y est 46 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 5 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 645 €

45 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 776 €

1 transactions DVF

Fourchette maison

1 846 € — 3 772 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 776 € — 1 776 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

577 310 €

surface médiane 270 m²

Prix médian d'un appartement

222 000 €

surface médiane 125 m²

Médiane département (appart)

3 299 €

sur 256 communes

Médiane département (maison)

2 798 €

sur 256 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 11.7 % par an.

Loyer appartement

17.4 €/m²/mois

Loyer maison

15.9 €/m²/mois

Loyer T1-T2

21.6 €/m²/mois

Loyer T3+

15.3 €/m²/mois

Rendement locatif brut

11.7 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Bazoches-sur-Guyonne, le taux global est de 21.6 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

21.6 %

commune + EPCI

Taux communal

21.6 %

Taux EPCI

0.0 %

CC Cœur d'Yvelines

TFPB moyenne / bien

1 511 €

par an, par article

Base moyenne / bien

7 009 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 22 % au-dessus de la médiane du département.

Population

674

Évolution 5 ans

+11.6 %

Revenu médian

36 490 €

par an, par foyer

Densité

120 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

33 %

30-59 ans

40 %

60 ans et plus

27 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

16 %

Logements vacants

6 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Bazoches-sur-Guyonne est MACRON (38.2 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 17.2 %.

Extrême gauche

1.4 %

Gauche radicale

12.8 %

Gauche / écologie

6.1 %

Centre

39.9 %

Droite

8.9 %

Extrême droite

31.0 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

100 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

100 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Bazoches-sur-Guyonne, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 318 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

99.7 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

99.4 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

2

Points de charge

4

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Bazoches-sur-Guyonne compte 2 monuments historiques.

Communes voisines en Yvelines

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Bazoches-sur-Guyonne ?

Le prix médian au m² à Bazoches-sur-Guyonne est de 1 776 € pour un appartement et 2 645 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Bazoches-sur-Guyonne ?

Bazoches-sur-Guyonne compte 674 habitants selon le dernier recensement INSEE (les bazochéens).

Y a-t-il la fibre à Bazoches-sur-Guyonne ?

Oui, à Bazoches-sur-Guyonne 100 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Bazoches-sur-Guyonne ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Bazoches-sur-Guyonne est de 21.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Bazoches-sur-Guyonne ?

Le revenu médian par foyer à Bazoches-sur-Guyonne est de 36 490 € par an (INSEE Filosofi), 22 % au-dessus de la médiane du département.