Prix immobilier Ainhoa en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Ainhoa. Le prix au m² appartement y est 20 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 55 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 056 €

18 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 770 €

8 transactions DVF

Fourchette maison

1 816 € — 3 414 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 372 € — 2 619 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

367 396 €

surface médiane 159 m²

Prix médian d'un appartement

259 935 €

surface médiane 143 m²

Médiane département (appart)

1 472 €

sur 490 communes

Médiane département (maison)

1 330 €

sur 490 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 8.4 % par an.

Loyer appartement

12.3 €/m²/mois

Loyer maison

14.2 €/m²/mois

Loyer T1-T2

14.7 €/m²/mois

Loyer T3+

11.6 €/m²/mois

Rendement locatif brut

8.4 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Ainhoa, le taux global est de 25.9 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

25.9 %

commune + EPCI

Taux communal

23.0 %

Taux EPCI

2.9 %

CA du Pays Basque

TFPB moyenne / bien

692 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 666 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 5 % en-dessous de la médiane du département.

Population

667

Évolution 5 ans

-0.6 %

Revenu médian

21 660 €

par an, par foyer

Densité

41 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

31 %

30-59 ans

40 %

60 ans et plus

29 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

18 %

Logements vacants

14 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Ainhoa est MACRON (25.9 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 16.8 %.

Extrême gauche

2.8 %

Gauche radicale

13.4 %

Gauche / écologie

2.8 %

Centre

46.9 %

Droite

4.4 %

Extrême droite

29.8 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 4 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

94 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

94 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

88 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Ainhoa, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 25 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

92.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

1

Points de charge

1

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Ainhoa compte 1 monument historique. Cadre de vie : proche de la côte (17 km).

Communes voisines en Pyrénées-Atlantiques

Si vous explorez Ainhoa, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Gabaston667 hab.1 119 €/m²
• Caubios-Loos665 hab.1 366 €/m²
• Bordères672 hab.2 063 €/m²
• Beuste674 hab.1 762 €/m²
• Carresse-Cassaber660 hab.897 €/m²
• Aramits659 hab.1 117 €/m²
• Ispoure675 hab.1 329 €/m²
• Bidarray657 hab.1 730 €/m²

Voir toutes les communes du Pyrénées-Atlantiques

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Ainhoa ?

Le prix médian au m² à Ainhoa est de 1 770 € pour un appartement et 2 056 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Ainhoa ?

Ainhoa compte 667 habitants selon le dernier recensement INSEE (les ainhoar).

Y a-t-il la fibre à Ainhoa ?

À Ainhoa, 94 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Ainhoa ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Ainhoa est de 25.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Ainhoa ?

Le revenu médian par foyer à Ainhoa est de 21 660 € par an (INSEE Filosofi), 5 % en-dessous de la médiane du département.