Quel est le prix au m² à Carresse-Cassaber ?

Le prix médian au m² à Carresse-Cassaber est de 897 € pour un appartement et 1 298 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Carresse-Cassaber ?

Carresse-Cassaber compte 660 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Carresse-Cassaber ?

Oui, à Carresse-Cassaber 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Carresse-Cassaber ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Carresse-Cassaber est de 26.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Carresse-Cassaber ?

Le revenu médian par foyer à Carresse-Cassaber est de 21 920 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

Pyrénées-Atlantiques · 64270 · 660 habitants

Prix immobilier Carresse-Cassaber en 2026

Carresse-Cassaber est une commune française de 660 habitants située dans Pyrénées-Atlantiques, en région Nouvelle-Aquitaine. Le prix médian d'un appartement y est de 897 €/m², et celui d'une maison de 1 298 €/m² (source DVF, 47 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 1.9 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Carresse-Cassaber. Le prix au m² appartement y est 39 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² est dans la moyenne départementale.

Prix médian m² maison: 1 298 €; 46 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 897 €; 1 transactions DVF
Fourchette maison: 831 € — 1 823 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 897 € — 897 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 181 300 €; surface médiane 136 m²
Prix médian d'un appartement: 260 000 €; surface médiane 290 m²
Médiane département (appart): 1 472 €; sur 490 communes
Médiane département (maison): 1 330 €; sur 490 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 16.4 % par an.

Loyer appartement: 12.3 €/m²/mois
Loyer maison: 9.1 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 12.6 €/m²/mois
Loyer T3+: 8.9 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 16.4 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Carresse-Cassaber, le taux global est de 26.4 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 26.4 %; commune + EPCI
Taux communal: 21.4 %
Taux EPCI: 5.0 %; CC du Béarn des Gaves
TFPB moyenne / bien: 749 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 2 845 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 4 % en-dessous de la médiane du département.

Population: 660
Évolution 5 ans: -1.9 %
Revenu médian: 21 920 €; par an, par foyer
Densité: 48 hab/km²; Rural à habitat dispersé
Moins de 30 ans: 30 %
30-59 ans: 40 %
60 ans et plus: 29 %
Taux de pauvreté: —; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 8 %
Logements vacants: 9 %
Foyers imposés: —
Inégalités (D9/D1): —; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Carresse-Cassaber est LE PEN (25.2 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 14.3 %.

Extrême gauche: 1.8 %
Gauche radicale: 18.1 %
Gauche / écologie: 6.2 %
Centre: 38.9 %
Droite: 3.2 %
Extrême droite: 31.8 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 152 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles0
Écoles élémentaires2
Collèges0
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance0

Santé

Médecins généralistes1
Spécialistes0
Dentistes0
Pharmacies1
Hôpitaux0
EHPAD0

Commerces & services

Boulangeries1
Supérettes / épiceries0
Grandes surfaces0
Banques0
La Poste1
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs5

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 96 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 96 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Carresse-Cassaber, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 26 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 92.3 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Carresse-Cassaber compte 1 monument historique.

Monuments notables

Château de Cassaber

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Carresse-Cassaber ?: Le prix médian au m² à Carresse-Cassaber est de 897 € pour un appartement et 1 298 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Carresse-Cassaber ?: Carresse-Cassaber compte 660 habitants selon le dernier recensement INSEE.
Y a-t-il la fibre à Carresse-Cassaber ?: Oui, à Carresse-Cassaber 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Carresse-Cassaber ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Carresse-Cassaber est de 26.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Quel est le revenu médian à Carresse-Cassaber ?: Le revenu médian par foyer à Carresse-Cassaber est de 21 920 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

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