Quel est le prix au m² à Gabaston ?

Le prix médian au m² à Gabaston est de 1 119 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles.

Combien d'habitants à Gabaston ?

Gabaston compte 667 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Gabaston ?

Oui, à Gabaston 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Gabaston ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Gabaston est de 24.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Gabaston ?

Le revenu médian par foyer à Gabaston est de 24 280 € par an (INSEE Filosofi), 6 % au-dessus de la médiane du département.

Pyrénées-Atlantiques · 64160 · 667 habitants

Prix immobilier Gabaston en 2026

Gabaston est une commune française de 667 habitants située dans Pyrénées-Atlantiques, en région Nouvelle-Aquitaine. Le prix médian d'une maison y est de 1 119 €/m² (source DVF, 26 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 1.2 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Gabaston. Pour les maisons, le m² y est 16 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 1 119 €; 26 transactions DVF
Prix médian m² appartement: —
Fourchette maison: 845 € — 1 255 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: —; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 201 250 €; surface médiane 204 m²
Prix médian d'un appartement: —
Médiane département (appart): 1 472 €; sur 490 communes
Médiane département (maison): 1 330 €; sur 490 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles).

Loyer appartement: 9.8 €/m²/mois
Loyer maison: 9.3 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 11.8 €/m²/mois
Loyer T3+: 8.9 €/m²/mois
Rendement locatif brut: —; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Gabaston, le taux global est de 24.9 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 24.9 %; commune + EPCI
Taux communal: 22.6 %
Taux EPCI: 2.3 %; CC du Nord Est Béarn
TFPB moyenne / bien: 564 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 2 266 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 6 % au-dessus de la médiane du département.

Population: 667
Évolution 5 ans: +1.2 %
Revenu médian: 24 280 €; par an, par foyer
Densité: 53 hab/km²; Rural à habitat dispersé
Moins de 30 ans: 30 %
30-59 ans: 44 %
60 ans et plus: 26 %
Taux de pauvreté: —; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 2 %
Logements vacants: 7 %
Foyers imposés: —
Inégalités (D9/D1): —; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Gabaston est LE PEN (25.1 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 16.8 %.

Extrême gauche: 1.4 %
Gauche radicale: 16.8 %
Gauche / écologie: 7.1 %
Centre: 37.5 %
Droite: 3.2 %
Extrême droite: 34.0 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Éducation

Écoles maternelles0
Écoles élémentaires1
Collèges0
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance0

Santé

Médecins généralistes0
Spécialistes0
Dentistes0
Pharmacies0
Hôpitaux0
EHPAD0

Commerces & services

Boulangeries0
Supérettes / épiceries0
Grandes surfaces0
Banques0
La Poste0
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs4

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 99 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 99 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Gabaston, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 43 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 97.7 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Gabaston compte 1 monument historique.

Monuments notables

Maison Auriol

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Gabaston ?: Le prix médian au m² à Gabaston est de 1 119 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles.
Combien d'habitants à Gabaston ?: Gabaston compte 667 habitants selon le dernier recensement INSEE.
Y a-t-il la fibre à Gabaston ?: Oui, à Gabaston 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Gabaston ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Gabaston est de 24.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Quel est le revenu médian à Gabaston ?: Le revenu médian par foyer à Gabaston est de 24 280 € par an (INSEE Filosofi), 6 % au-dessus de la médiane du département.

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