Prix immobilier Le Bocasse en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Le Bocasse. Le prix au m² appartement y est 34 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 11 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 129 €

37 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 104 €

1 transactions DVF

Fourchette maison

936 € — 1 456 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 104 € — 1 104 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

220 000 €

surface médiane 182 m²

Prix médian d'un appartement

266 000 €

surface médiane 241 m²

Médiane département (appart)

1 680 €

sur 698 communes

Médiane département (maison)

1 275 €

sur 698 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 12.7 % par an.

Loyer appartement

11.6 €/m²/mois

Loyer maison

9.1 €/m²/mois

Loyer T1-T2

12.3 €/m²/mois

Loyer T3+

10.0 €/m²/mois

Rendement locatif brut

12.7 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Le Bocasse, le taux global est de 47.3 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

47.3 %

commune + EPCI

Taux communal

44.4 %

Taux EPCI

2.9 %

CC Inter-Caux-Vexin

TFPB moyenne / bien

866 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 838 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 7 % au-dessus de la médiane du département.

Population

656

Évolution 5 ans

-2.5 %

Revenu médian

25 090 €

par an, par foyer

Densité

76 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

29 %

30-59 ans

39 %

60 ans et plus

32 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

2 %

Logements vacants

4 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Le Bocasse est LE PEN (34.4 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 23.9 %.

Extrême gauche

2.3 %

Gauche radicale

15.3 %

Gauche / écologie

4.0 %

Centre

29.2 %

Droite

4.7 %

Extrême droite

44.5 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

97 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

97 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Le Bocasse, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 18 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

61.1 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

66.7 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

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• Neuf-Marché656 hab.2 342 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Le Bocasse ?

Le prix médian au m² à Le Bocasse est de 1 104 € pour un appartement et 1 129 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Le Bocasse ?

Le Bocasse compte 656 habitants selon le dernier recensement INSEE (les bocassiens, bocassiennes).

Y a-t-il la fibre à Le Bocasse ?

Oui, à Le Bocasse 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Le Bocasse ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Le Bocasse est de 47.3 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Le Bocasse ?

Le revenu médian par foyer à Le Bocasse est de 25 090 € par an (INSEE Filosofi), 7 % au-dessus de la médiane du département.