Prix immobilier Bidarray en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Bidarray. Le prix au m² appartement y est 18 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 62 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 152 €

23 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 730 €

1 transactions DVF

Fourchette maison

1 735 € — 3 066 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 730 € — 1 730 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

315 000 €

surface médiane 130 m²

Prix médian d'un appartement

320 000 €

surface médiane 185 m²

Médiane département (appart)

1 472 €

sur 490 communes

Médiane département (maison)

1 330 €

sur 490 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 8.2 % par an.

Loyer appartement

11.9 €/m²/mois

Loyer maison

9.5 €/m²/mois

Loyer T1-T2

12.7 €/m²/mois

Loyer T3+

9.5 €/m²/mois

Rendement locatif brut

8.2 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Bidarray, le taux global est de 26.7 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

26.7 %

commune + EPCI

Taux communal

23.8 %

Taux EPCI

2.9 %

CA du Pays Basque

TFPB moyenne / bien

545 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 021 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département.

Population

657

Évolution 5 ans

-4.2 %

Revenu médian

22 750 €

par an, par foyer

Densité

17 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

26 %

30-59 ans

43 %

60 ans et plus

31 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

20 %

Logements vacants

10 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Bidarray est LASSALLE (22.0 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 21.1 %.

Extrême gauche

4.0 %

Gauche radicale

17.1 %

Gauche / écologie

9.0 %

Centre

43.7 %

Droite

5.3 %

Extrême droite

20.9 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 152 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

97 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

97 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

90 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Bidarray, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 15 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

1

Points de charge

2

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Bidarray compte 2 monuments historiques. Cadre de vie : proche de la côte (28 km), commune touristique.

Communes voisines en Pyrénées-Atlantiques

Si vous explorez Bidarray, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Aramits659 hab.1 117 €/m²
• Carresse-Cassaber660 hab.897 €/m²
• Aubertin652 hab.1 210 €/m²
• Caubios-Loos665 hab.1 366 €/m²
• Ainhoa667 hab.1 770 €/m²
• Gabaston667 hab.1 119 €/m²
• Rébénacq647 hab.989 €/m²
• Castétis642 hab.1 037 €/m²

Voir toutes les communes du Pyrénées-Atlantiques

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Bidarray ?

Le prix médian au m² à Bidarray est de 1 730 € pour un appartement et 2 152 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Bidarray ?

Bidarray compte 657 habitants selon le dernier recensement INSEE (les bidarraitar).

Y a-t-il la fibre à Bidarray ?

Oui, à Bidarray 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Bidarray ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Bidarray est de 26.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Bidarray ?

Le revenu médian par foyer à Bidarray est de 22 750 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.