Prix immobilier Gaillon-sur-Montcient en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Gaillon-sur-Montcient. Le prix au m² appartement y est 17 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² est dans la moyenne départementale.

Prix médian m² maison

2 807 €

38 transactions DVF

Prix médian m² appartement

2 724 €

7 transactions DVF

Fourchette maison

2 567 € — 3 118 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

2 354 € — 2 908 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

276 180 €

surface médiane 93 m²

Prix médian d'un appartement

115 000 €

surface médiane 40 m²

Médiane département (appart)

3 299 €

sur 256 communes

Médiane département (maison)

2 798 €

sur 256 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 7.1 % par an.

Loyer appartement

16.2 €/m²/mois

Loyer maison

15.3 €/m²/mois

Loyer T1-T2

18.3 €/m²/mois

Loyer T3+

12.7 €/m²/mois

Rendement locatif brut

7.1 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Gaillon-sur-Montcient, le taux global est de 34.3 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

34.3 %

commune + EPCI

Taux communal

28.3 %

Taux EPCI

6.0 %

CU Grand Paris Seine et Oise

TFPB moyenne / bien

1 584 €

par an, par article

Base moyenne / bien

4 631 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 5 % en-dessous de la médiane du département.

Population

677

Évolution 5 ans

-0.9 %

Revenu médian

28 410 €

par an, par foyer

Densité

135 hab/km²

Ceintures urbaines

Moins de 30 ans

34 %

30-59 ans

46 %

60 ans et plus

20 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

4 %

Logements vacants

5 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Gaillon-sur-Montcient est MACRON (28.5 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 20.5 %.

Extrême gauche

1.9 %

Gauche radicale

22.8 %

Gauche / écologie

5.7 %

Centre

32.5 %

Droite

6.8 %

Extrême droite

30.4 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

98 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

98 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Gaillon-sur-Montcient, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 30 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

96.7 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 300 kW.

Stations

1

Points de charge

4

Charge rapide (≥ 50 kW)

2

Connecteurs

Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Gaillon-sur-Montcient compte 1 monument historique.

Communes voisines en Yvelines

Si vous explorez Gaillon-sur-Montcient, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Saint-Martin-de-Bréthencourt678 hab.2 717 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Gaillon-sur-Montcient ?

Le prix médian au m² à Gaillon-sur-Montcient est de 2 724 € pour un appartement et 2 807 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Gaillon-sur-Montcient ?

Gaillon-sur-Montcient compte 677 habitants selon le dernier recensement INSEE (les gaillonnais).

Y a-t-il la fibre à Gaillon-sur-Montcient ?

Oui, à Gaillon-sur-Montcient 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Gaillon-sur-Montcient ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Gaillon-sur-Montcient est de 34.3 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Gaillon-sur-Montcient ?

Le revenu médian par foyer à Gaillon-sur-Montcient est de 28 410 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.