Drôme · 26400 · 679 habitants
Prix immobilier Divajeu en 2026
Divajeu est une commune française de 679 habitants (divajois) située dans Drôme, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le prix médian d'un appartement y est de 2 653 €/m², et celui d'une maison de 1 728 €/m² (source DVF, 32 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 6.6 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.
Prix de l'immobilier au m²
Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Divajeu. Le prix au m² appartement y est 62 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 14 % en-dessous de la moyenne du département.
- Prix médian m² maison
- 1 728 €
- 30 transactions DVF
- Prix médian m² appartement
- 2 653 €
- 2 transactions DVF
- Fourchette maison
- 1 509 € — 2 042 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Fourchette appartement
- 2 532 € — 2 774 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Prix médian d'une maison
- 344 950 €
- surface médiane 180 m²
- Prix médian d'un appartement
- 150 000 €
- surface médiane 57 m²
- Médiane département (appart)
- 1 639 €
- sur 309 communes
- Médiane département (maison)
- 2 013 €
- sur 309 communes
Location & rendement locatif
Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 4.9 % par an.
- Loyer appartement
- 10.8 €/m²/mois
- Loyer maison
- 10.7 €/m²/mois
- Loyer T1-T2
- 12.2 €/m²/mois
- Loyer T3+
- 9.9 €/m²/mois
- Rendement locatif brut
- 4.9 %
- loyer annuel / prix achat
Fiscalité (taxe foncière)
La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Divajeu, le taux global est de 30.7 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.
- Taux total TFPB
- 30.7 %
- commune + EPCI
- Taux communal
- 27.0 %
- Taux EPCI
- 3.7 %
- CC du Val de Drôme en Biovallée
- TFPB moyenne / bien
- 778 €
- par an, par article
- Base moyenne / bien
- 2 543 €
- valeur locative cadastrale
Démographie & revenus
Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 5 % au-dessus de la médiane du département.
- Population
- 679
- Évolution 5 ans
- +6.6 %
- Revenu médian
- 23 730 €
- par an, par foyer
- Densité
- 52 hab/km²
- Rural à habitat dispersé
- Moins de 30 ans
- 33 %
- 30-59 ans
- 39 %
- 60 ans et plus
- 27 %
- Taux de pauvreté
- —
- seuil 60 % revenu médian
- Résidences secondaires
- 8 %
- Logements vacants
- 6 %
- Foyers imposés
- —
- Inégalités (D9/D1)
- —
- rapport haut/bas
Politique (Présidentielle 2022)
Au 1er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Divajeu est MÉLENCHON (27.5 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 18.3 %.
- Extrême gauche
- 1.5 %
- Gauche radicale
- 30.0 %
- Gauche / écologie
- 6.0 %
- Centre
- 25.5 %
- Droite
- 4.5 %
- Extrême droite
- 32.7 %
Équipements & services
Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).
Éducation
- Écoles maternelles0
- Écoles élémentaires1
- Collèges0
- Lycées1
- Enseignement supérieur0
- Garde d'enfance0
Santé
- Médecins généralistes0
- Spécialistes0
- Dentistes0
- Pharmacies0
- Hôpitaux0
- EHPAD0
Commerces & services
- Boulangeries0
- Supérettes / épiceries0
- Grandes surfaces0
- Banques0
- La Poste0
- Police / gendarmerie0
Transports & loisirs
- Gares TGV0
- Gares TER0
- Aéroports0
- Cinémas0
- Théâtres0
- Équipements sportifs0
Internet & connectivité
Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.
- Fibre (FTTH)
- 86 %
- des locaux éligibles
- Très haut débit
- 100 %
- ≥ 30 Mbps
- Gigabit
- 86 %
- ≥ 1 Gbps
- 4G fixe
- 100 %
- internet par antenne
Sécurité
Données de sécurité non disponibles pour cette commune.
Risques naturels & technologiques
Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).
Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.
Qualité de l'eau
Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Divajeu, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 9 échantillons analysés.
- Conformité bactériologique
- 77.8 %
- 100 % = aucune anomalie
- Conformité chimique
- 100.0 %
- pesticides, nitrates, métaux…
Patrimoine & cadre de vie
Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.
Communes voisines en Drôme
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- Les Granges-Gontardes679 hab.1 951 €/m²
- Montmiral672 hab.952 €/m²
- Moras-en-Valloire687 hab.1 494 €/m²
- Manthes670 hab.1 167 €/m²
- Bourdeaux693 hab.1 702 €/m²
- Pont-de-Barret662 hab.1 645 €/m²
- Marsaz701 hab.1 703 €/m²
- Valaurie703 hab.1 516 €/m²
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Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Divajeu ?
- Le prix médian au m² à Divajeu est de 2 653 € pour un appartement et 1 728 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
- Combien d'habitants à Divajeu ?
- Divajeu compte 679 habitants selon le dernier recensement INSEE (les divajois).
- Y a-t-il la fibre à Divajeu ?
- À Divajeu, 86 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
- Quel est le taux de la taxe foncière à Divajeu ?
- Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Divajeu est de 30.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
- Quel est le revenu médian à Divajeu ?
- Le revenu médian par foyer à Divajeu est de 23 730 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.