Prix immobilier Bourdeaux en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Bourdeaux. Le prix au m² appartement y est 4 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 6 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 892 €

48 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 702 €

8 transactions DVF

Fourchette maison

1 310 € — 2 523 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 421 € — 2 379 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

183 500 €

surface médiane 97 m²

Prix médian d'un appartement

265 500 €

surface médiane 163 m²

Médiane département (appart)

1 639 €

sur 309 communes

Médiane département (maison)

2 013 €

sur 309 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 7.2 % par an.

Loyer appartement

10.3 €/m²/mois

Loyer maison

7.7 €/m²/mois

Loyer T1-T2

11.4 €/m²/mois

Loyer T3+

8.4 €/m²/mois

Rendement locatif brut

7.2 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Bourdeaux, le taux global est de 32.4 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

32.4 %

commune + EPCI

Taux communal

31.0 %

Taux EPCI

1.3 %

CC Dieulefit-Bourdeaux

TFPB moyenne / bien

797 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 463 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 7 % en-dessous de la médiane du département.

Population

693

Évolution 5 ans

+8.5 %

Revenu médian

21 080 €

par an, par foyer

Densité

30 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

31 %

30-59 ans

32 %

60 ans et plus

37 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

29 %

Logements vacants

11 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Bourdeaux est MÉLENCHON (35.6 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 13.4 %.

Extrême gauche

1.2 %

Gauche radicale

41.2 %

Gauche / écologie

4.0 %

Centre

24.2 %

Droite

4.9 %

Extrême droite

24.7 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 433 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 43 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

50 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

50 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Bourdeaux, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 19 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

89.5 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

2

Points de charge

5

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Bourdeaux compte 1 monument historique. Cadre de vie : commune touristique.

Communes voisines en Drôme

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• Moras-en-Valloire687 hab.1 494 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Bourdeaux ?

Le prix médian au m² à Bourdeaux est de 1 702 € pour un appartement et 1 892 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Bourdeaux ?

Bourdeaux compte 693 habitants selon le dernier recensement INSEE (les bourdelois).

Y a-t-il la fibre à Bourdeaux ?

À Bourdeaux, 50 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Bourdeaux ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Bourdeaux est de 32.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Bourdeaux ?

Le revenu médian par foyer à Bourdeaux est de 21 080 € par an (INSEE Filosofi), 7 % en-dessous de la médiane du département.