Prix immobilier Mazingarbe en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Mazingarbe. Le prix au m² appartement y est 4 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 5 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 385 €

320 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 342 €

57 transactions DVF

Fourchette maison

1 048 € — 1 920 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 207 € — 1 500 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

136 000 €

surface médiane 90 m²

Prix médian d'un appartement

65 500 €

surface médiane 47 m²

Médiane département (appart)

1 393 €

sur 853 communes

Médiane département (maison)

1 319 €

sur 853 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 268 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 9.7 % par an.

Loyer appartement

10.8 €/m²/mois

Loyer maison

8.7 €/m²/mois

Loyer T1-T2

12.8 €/m²/mois

Loyer T3+

9.0 €/m²/mois

Rendement locatif brut

9.7 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Mazingarbe, le taux global est de 57.1 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

57.1 %

commune + EPCI

Taux communal

54.6 %

Taux EPCI

2.5 %

CA de Lens - Liévin

TFPB moyenne / bien

2 206 €

par an, par article

Base moyenne / bien

3 866 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 17 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 25.0 %.

Population

8 068

Évolution 5 ans

+0.7 %

Revenu médian

18 360 €

par an, par foyer

Densité

780 hab/km²

Centres urbains intermédiaires

Moins de 30 ans

41 %

30-59 ans

39 %

60 ans et plus

19 %

Taux de pauvreté

25.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

0 %

Logements vacants

6 %

Foyers imposés

34 %

Inégalités (D9/D1)

2.7

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Mazingarbe est LE PEN (54.9 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 28.1 %.

Extrême gauche

1.2 %

Gauche radicale

15.8 %

Gauche / écologie

2.5 %

Centre

18.5 %

Droite

1.5 %

Extrême droite

60.5 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 50 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

97 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

98 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Mazingarbe est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

5.3 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

3.5 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

2.3 ‰

Vols dans véhicules

3.7 ‰

Vols de véhicules

2.0 ‰

Dégradations

11.3 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Mazingarbe, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 52 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

94.2 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

94.2 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Mazingarbe compte 3 monuments historiques.

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• Billy-Montigny8 117 hab.1 302 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Mazingarbe ?

Le prix médian au m² à Mazingarbe est de 1 342 € pour un appartement et 1 385 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Mazingarbe ?

Mazingarbe compte 8 068 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Mazingarbe ?

Oui, à Mazingarbe 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Mazingarbe ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Mazingarbe est de 57.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Mazingarbe est-elle une ville sûre ?

Mazingarbe se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Mazingarbe ?

Le revenu médian par foyer à Mazingarbe est de 18 360 € par an (INSEE Filosofi), 17 % en-dessous de la médiane du département.