Prix immobilier Bénaix en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Bénaix. Pour les maisons, le m² y est 38 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

769 €

15 transactions DVF

Prix médian m² appartement

—

Fourchette maison

509 € — 1 235 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

—

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

105 000 €

surface médiane 130 m²

Prix médian d'un appartement

—

Médiane département (appart)

882 €

sur 285 communes

Médiane département (maison)

1 243 €

sur 285 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles).

Loyer appartement

8.6 €/m²/mois

Loyer maison

8.5 €/m²/mois

Loyer T1-T2

10.1 €/m²/mois

Loyer T3+

8.0 €/m²/mois

Rendement locatif brut

—

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Bénaix, le taux global est de 32.9 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

32.9 %

commune + EPCI

Taux communal

29.4 %

Taux EPCI

3.5 %

CC du Pays d'Olmes

TFPB moyenne / bien

489 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 485 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 3 % en-dessous de la médiane du département.

Population

152

Évolution 5 ans

+5.6 %

Revenu médian

20 150 €

par an, par foyer

Densité

10 hab/km²

Rural à habitat très dispersé

Moins de 30 ans

26 %

30-59 ans

38 %

60 ans et plus

37 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

18 %

Logements vacants

11 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Bénaix est MÉLENCHON (35.4 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 19.7 %.

Extrême gauche

1.0 %

Gauche radicale

35.4 %

Gauche / écologie

1.0 %

Centre

20.2 %

Droite

3.0 %

Extrême droite

39.4 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

96 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

96 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

84 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Bénaix est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

—

pour 1 000 habitants

Violences

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

—

Vols dans véhicules

0.0 ‰

Vols de véhicules

0.0 ‰

Dégradations

—

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Bénaix, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 18 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

94.4 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Ariège

Si vous explorez Bénaix, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Saint-Félix-de-Tournegat152 hab.1 213 €/m²
• Niaux153 hab.357 €/m²
• Aulos-Sinsat153 hab.788 €/m²
• Montels151 hab.908 €/m²
• Camon150 hab.1 361 €/m²
• Villeneuve-du-Latou154 hab.1 316 €/m²
• Viviès154 hab.1 146 €/m²
• Roquefixade147 hab.1 600 €/m²

Voir toutes les communes du Ariège

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Bénaix ?

Le prix médian au m² à Bénaix est de 769 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles.

Combien d'habitants à Bénaix ?

Bénaix compte 152 habitants selon le dernier recensement INSEE (les bénaixois).

Y a-t-il la fibre à Bénaix ?

Oui, à Bénaix 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Bénaix ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Bénaix est de 32.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Bénaix est-elle une ville sûre ?

Bénaix se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Bénaix ?

Le revenu médian par foyer à Bénaix est de 20 150 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.