Prix immobilier Nozay en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Nozay. Pour les maisons, le m² y est 25 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

758 €

8 transactions DVF

Prix médian m² appartement

—

Fourchette maison

406 € — 928 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

—

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

151 250 €

surface médiane 202 m²

Prix médian d'un appartement

—

Médiane département (appart)

938 €

sur 369 communes

Médiane département (maison)

1 012 €

sur 369 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles).

Loyer appartement

8.2 €/m²/mois

Loyer maison

7.1 €/m²/mois

Loyer T1-T2

10.5 €/m²/mois

Loyer T3+

7.0 €/m²/mois

Rendement locatif brut

—

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Nozay, le taux global est de 26.8 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

26.8 %

commune + EPCI

Taux communal

25.7 %

Taux EPCI

1.1 %

CC d'Arcis, Mailly, Ramerupt

TFPB moyenne / bien

703 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 627 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 17 % au-dessus de la médiane du département.

Population

153

Évolution 5 ans

+4.8 %

Revenu médian

26 990 €

par an, par foyer

Densité

10 hab/km²

Rural à habitat très dispersé

Moins de 30 ans

36 %

30-59 ans

35 %

60 ans et plus

29 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

7 %

Logements vacants

4 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Nozay est LE PEN (36.5 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 12.1 %.

Extrême gauche

1.0 %

Gauche radicale

7.7 %

Gauche / écologie

1.0 %

Centre

40.4 %

Droite

4.8 %

Extrême droite

45.2 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

94 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

94 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Nozay est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

—

pour 1 000 habitants

Violences

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

—

Vols dans véhicules

0.0 ‰

Vols de véhicules

0.0 ‰

Dégradations

—

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Nozay, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 8 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

87.5 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Aube

Si vous explorez Nozay, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Avant-lès-Ramerupt153 hab.494 €/m²
• Chervey153 hab.679 €/m²
• Périgny-la-Rose153 hab.913 €/m²
• Colombé-le-Sec154 hab.1 384 €/m²
• Étourvy152 hab.787 €/m²
• Balnot-sur-Laignes154 hab.1 123 €/m²
• Herbisse151 hab.1 125 €/m²
• Javernant155 hab.1 336 €/m²

Voir toutes les communes du Aube

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Nozay ?

Le prix médian au m² à Nozay est de 758 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles.

Combien d'habitants à Nozay ?

Nozay compte 153 habitants selon le dernier recensement INSEE (les nozéens, nozéennes).

Y a-t-il la fibre à Nozay ?

À Nozay, 94 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Nozay ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Nozay est de 26.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Nozay est-elle une ville sûre ?

Nozay se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Nozay ?

Le revenu médian par foyer à Nozay est de 26 990 € par an (INSEE Filosofi), 17 % au-dessus de la médiane du département.