Ariège · 09240 · 53 habitants
Prix immobilier Sentenac-de-Sérou en 2026
Sentenac-de-Sérou est une commune française de 53 habitants (sentenacois) située dans Ariège, en région Occitanie. Le prix médian d'un appartement y est de 688 €/m², et celui d'une maison de 1 366 €/m² (source DVF, 11 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 12.8 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.
Prix de l'immobilier au m²
Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Sentenac-de-Sérou. Le prix au m² appartement y est 22 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 10 % au-dessus de la moyenne du département.
- Prix médian m² maison
- 1 366 €
- 9 transactions DVF
- Prix médian m² appartement
- 688 €
- 2 transactions DVF
- Fourchette maison
- 1 087 € — 3 071 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Fourchette appartement
- 456 € — 920 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Prix médian d'une maison
- 86 000 €
- surface médiane 50 m²
- Prix médian d'un appartement
- 113 500 €
- surface médiane 165 m²
- Médiane département (appart)
- 882 €
- sur 285 communes
- Médiane département (maison)
- 1 243 €
- sur 285 communes
Location & rendement locatif
Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 13.9 % par an.
- Loyer appartement
- 8.0 €/m²/mois
- Loyer maison
- 7.7 €/m²/mois
- Loyer T1-T2
- 10.6 €/m²/mois
- Loyer T3+
- 7.3 €/m²/mois
- Rendement locatif brut
- 13.9 %
- loyer annuel / prix achat
Fiscalité (taxe foncière)
La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Sentenac-de-Sérou, le taux global est de 43.2 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.
- Taux total TFPB
- 43.2 %
- commune + EPCI
- Taux communal
- 26.9 %
- Taux EPCI
- 16.2 %
- CC Couserans-Pyrénées
- TFPB moyenne / bien
- 389 €
- par an, par article
- Base moyenne / bien
- 899 €
- valeur locative cadastrale
Démographie & revenus
Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus).
- Population
- 53
- Évolution 5 ans
- +12.8 %
- Revenu médian
- —
- par an, par foyer
- Densité
- 4 hab/km²
- Rural à habitat très dispersé
- Moins de 30 ans
- 31 %
- 30-59 ans
- 40 %
- 60 ans et plus
- 29 %
- Taux de pauvreté
- —
- seuil 60 % revenu médian
- Résidences secondaires
- 46 %
- Logements vacants
- 9 %
- Foyers imposés
- —
- Inégalités (D9/D1)
- —
- rapport haut/bas
Politique (Présidentielle 2022)
Au 1er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Sentenac-de-Sérou est MÉLENCHON (44.4 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 22.9 %.
- Extrême gauche
- 0.0 %
- Gauche radicale
- 44.4 %
- Gauche / écologie
- 5.6 %
- Centre
- 16.7 %
- Droite
- 5.6 %
- Extrême droite
- 27.8 %
Équipements & services
Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).
Éducation
- Écoles maternelles0
- Écoles élémentaires0
- Collèges0
- Lycées0
- Enseignement supérieur0
- Garde d'enfance0
Santé
- Médecins généralistes0
- Spécialistes0
- Dentistes0
- Pharmacies0
- Hôpitaux0
- EHPAD0
Commerces & services
- Boulangeries0
- Supérettes / épiceries0
- Grandes surfaces0
- Banques0
- La Poste0
- Police / gendarmerie0
Transports & loisirs
- Gares TGV0
- Gares TER0
- Aéroports0
- Cinémas0
- Théâtres0
- Équipements sportifs0
Internet & connectivité
Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.
- Fibre (FTTH)
- 97 %
- des locaux éligibles
- Très haut débit
- 100 %
- ≥ 30 Mbps
- Gigabit
- 97 %
- ≥ 1 Gbps
- 4G fixe
- 0 %
- internet par antenne
Sécurité
Données de sécurité non disponibles pour cette commune.
Risques naturels & technologiques
Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).
Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.
Qualité de l'eau
Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Sentenac-de-Sérou, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 5 échantillons analysés.
- Conformité bactériologique
- 100.0 %
- 100 % = aucune anomalie
- Conformité chimique
- 100.0 %
- pesticides, nitrates, métaux…
Patrimoine & cadre de vie
Cadre de vie : commune touristique.
Communes voisines en Ariège
Si vous explorez Sentenac-de-Sérou, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.
- Aigues-Juntes58 hab.926 €/m²
- Aucazein58 hab.1 476 €/m²
- Lanoux58 hab.1 040 €/m²
- Larcat48 hab.1 848 €/m²
- Mijanès59 hab.1 146 €/m²
- Nescus59 hab.1 000 €/m²
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- Larbont61 hab.987 €/m²
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Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Sentenac-de-Sérou ?
- Le prix médian au m² à Sentenac-de-Sérou est de 688 € pour un appartement et 1 366 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
- Combien d'habitants à Sentenac-de-Sérou ?
- Sentenac-de-Sérou compte 53 habitants selon le dernier recensement INSEE (les sentenacois).
- Y a-t-il la fibre à Sentenac-de-Sérou ?
- Oui, à Sentenac-de-Sérou 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
- Quel est le taux de la taxe foncière à Sentenac-de-Sérou ?
- Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Sentenac-de-Sérou est de 43.2 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.