Prix immobilier Castelnau-Durban en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Castelnau-Durban. Le prix au m² appartement y est proche de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² est dans la moyenne départementale.

Prix médian m² maison

1 259 €

56 transactions DVF

Prix médian m² appartement

898 €

2 transactions DVF

Fourchette maison

743 € — 1 743 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

834 € — 962 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

111 150 €

surface médiane 80 m²

Prix médian d'un appartement

93 250 €

surface médiane 99 m²

Médiane département (appart)

882 €

sur 285 communes

Médiane département (maison)

1 243 €

sur 285 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 10.6 % par an.

Loyer appartement

8.0 €/m²/mois

Loyer maison

7.7 €/m²/mois

Loyer T1-T2

10.6 €/m²/mois

Loyer T3+

7.8 €/m²/mois

Rendement locatif brut

10.6 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Castelnau-Durban, le taux global est de 51.8 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

51.8 %

commune + EPCI

Taux communal

35.5 %

Taux EPCI

16.2 %

CC Couserans-Pyrénées

TFPB moyenne / bien

800 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 549 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 7 % en-dessous de la médiane du département.

Population

454

Évolution 5 ans

+1.6 %

Revenu médian

19 370 €

par an, par foyer

Densité

35 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

23 %

30-59 ans

40 %

60 ans et plus

37 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

17 %

Logements vacants

17 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Castelnau-Durban est MÉLENCHON (28.4 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 21.5 %.

Extrême gauche

1.2 %

Gauche radicale

29.2 %

Gauche / écologie

6.6 %

Centre

37.7 %

Droite

3.9 %

Extrême droite

21.4 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 4 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

98 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

98 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

93 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Castelnau-Durban, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 39 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

66.7 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

92.3 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 69 kW.

Stations

1

Points de charge

3

Charge rapide (≥ 50 kW)

3

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Ariège

Si vous explorez Castelnau-Durban, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Saint-Félix-de-Rieutord467 hab.868 €/m²
• Bézac467 hab.1 776 €/m²
• Soueix-Rogalle429 hab.909 €/m²
• Fougax-et-Barrineuf428 hab.1 698 €/m²
• Castillon-en-Couserans423 hab.884 €/m²
• Lescure486 hab.1 229 €/m²
• Le Peyrat486 hab.1 017 €/m²
• Les Bordes-sur-Arize489 hab.891 €/m²

Voir toutes les communes du Ariège

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Castelnau-Durban ?

Le prix médian au m² à Castelnau-Durban est de 898 € pour un appartement et 1 259 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Castelnau-Durban ?

Castelnau-Durban compte 454 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Castelnau-Durban ?

Oui, à Castelnau-Durban 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Castelnau-Durban ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Castelnau-Durban est de 51.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Castelnau-Durban ?

Le revenu médian par foyer à Castelnau-Durban est de 19 370 € par an (INSEE Filosofi), 7 % en-dessous de la médiane du département.