Prix immobilier Saint-Victeur en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Saint-Victeur. Pour les maisons, le m² y est 10 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

875 €

29 transactions DVF

Prix médian m² appartement

—

Fourchette maison

671 € — 1 250 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

—

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

102 500 €

surface médiane 104 m²

Prix médian d'un appartement

—

Médiane département (appart)

903 €

sur 349 communes

Médiane département (maison)

971 €

sur 349 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles).

Loyer appartement

7.8 €/m²/mois

Loyer maison

7.5 €/m²/mois

Loyer T1-T2

8.9 €/m²/mois

Loyer T3+

7.1 €/m²/mois

Rendement locatif brut

—

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Saint-Victeur, le taux global est de 32.8 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

32.8 %

commune + EPCI

Taux communal

30.6 %

Taux EPCI

2.2 %

CC Haute Sarthe Alpes Mancelles

TFPB moyenne / bien

558 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 703 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département.

Population

445

Évolution 5 ans

-2.2 %

Revenu médian

22 390 €

par an, par foyer

Densité

62 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

39 %

30-59 ans

39 %

60 ans et plus

21 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

7 %

Logements vacants

5 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Saint-Victeur est LE PEN (39.2 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 15.7 %.

Extrême gauche

1.9 %

Gauche radicale

16.4 %

Gauche / écologie

4.1 %

Centre

24.6 %

Droite

4.8 %

Extrême droite

48.1 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

98 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

98 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Saint-Victeur est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

—

pour 1 000 habitants

Violences

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

—

Vols dans véhicules

0.0 ‰

Vols de véhicules

0.0 ‰

Dégradations

—

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Saint-Victeur, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 21 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

85.7 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Sarthe

Si vous explorez Saint-Victeur, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Saint-Georges-du-Rosay449 hab.1 038 €/m²
• Savigné-sous-le-Lude449 hab.1 318 €/m²
• Melleray437 hab.929 €/m²
• Parennes456 hab.598 €/m²
• Semur-en-Vallon433 hab.837 €/m²
• Bérus433 hab.985 €/m²
• Bousse432 hab.786 €/m²
• Conflans-sur-Anille466 hab.686 €/m²

Voir toutes les communes du Sarthe

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Victeur ?

Le prix médian au m² à Saint-Victeur est de 875 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles.

Combien d'habitants à Saint-Victeur ?

Saint-Victeur compte 445 habitants selon le dernier recensement INSEE (les saint-victoriens).

Y a-t-il la fibre à Saint-Victeur ?

Oui, à Saint-Victeur 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Victeur ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Victeur est de 32.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Saint-Victeur est-elle une ville sûre ?

Saint-Victeur se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Saint-Victeur ?

Le revenu médian par foyer à Saint-Victeur est de 22 390 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.