Quel est le prix au m² à Bonac-Irazein ?

Le prix médian au m² à Bonac-Irazein est de 794 € pour un appartement et 1 482 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Bonac-Irazein ?

Bonac-Irazein compte 124 habitants selon le dernier recensement INSEE (les bonacois).

Y a-t-il la fibre à Bonac-Irazein ?

À Bonac-Irazein, seulement 43 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement reste partiel.

Quel est le taux de la taxe foncière à Bonac-Irazein ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Bonac-Irazein est de 49.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Bonac-Irazein est-elle une ville sûre ?

Bonac-Irazein se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Bonac-Irazein ?

Le revenu médian par foyer à Bonac-Irazein est de 17 100 € par an (INSEE Filosofi), 18 % en-dessous de la médiane du département.

Ariège · 09800 · 124 habitants

Prix immobilier Bonac-Irazein en 2026

Bonac-Irazein est une commune française de 124 habitants (bonacois) située dans Ariège, en région Occitanie. Le prix médian d'un appartement y est de 794 €/m², et celui d'une maison de 1 482 €/m² (source DVF, 30 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 4.2 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Bonac-Irazein. Le prix au m² appartement y est 10 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 19 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 1 482 €; 28 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 794 €; 2 transactions DVF
Fourchette maison: 893 € — 1 837 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 596 € — 992 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 83 500 €; surface médiane 59 m²
Prix médian d'un appartement: 97 500 €; surface médiane 120 m²
Médiane département (appart): 882 €; sur 285 communes
Médiane département (maison): 1 243 €; sur 285 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 13.2 % par an.

Loyer appartement: 8.7 €/m²/mois
Loyer maison: 7.7 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 10.6 €/m²/mois
Loyer T3+: 7.3 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 13.2 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Bonac-Irazein, le taux global est de 49.8 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 49.8 %; commune + EPCI
Taux communal: 33.5 %
Taux EPCI: 16.2 %; CC Couserans-Pyrénées
TFPB moyenne / bien: 582 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 1 169 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 18 % en-dessous de la médiane du département.

Population: 124
Évolution 5 ans: +4.2 %
Revenu médian: 17 100 €; par an, par foyer
Densité: 3 hab/km²; Rural à habitat très dispersé
Moins de 30 ans: 18 %
30-59 ans: 46 %
60 ans et plus: 36 %
Taux de pauvreté: —; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 61 %
Logements vacants: 13 %
Foyers imposés: —
Inégalités (D9/D1): —; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Bonac-Irazein est MÉLENCHON (45.7 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 21.9 %.

Extrême gauche: 0.0 %
Gauche radicale: 50.5 %
Gauche / écologie: 5.7 %
Centre: 22.9 %
Droite: 1.9 %
Extrême droite: 19.1 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Éducation

Écoles maternelles0
Écoles élémentaires0
Collèges0
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance0

Santé

Médecins généralistes0
Spécialistes0
Dentistes0
Pharmacies0
Hôpitaux0
EHPAD0

Commerces & services

Boulangeries1
Supérettes / épiceries0
Grandes surfaces0
Banques0
La Poste0
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs2

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 55 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH): 43 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 43 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 72 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Bonac-Irazein est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 0.0 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: —; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: —
Vols dans véhicules: 0.0 ‰
Vols de véhicules: 0.0 ‰
Dégradations: —

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Bonac-Irazein, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 51 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 84.3 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 96.1 %; pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Cadre de vie : commune touristique.

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Bonac-Irazein ?: Le prix médian au m² à Bonac-Irazein est de 794 € pour un appartement et 1 482 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Bonac-Irazein ?: Bonac-Irazein compte 124 habitants selon le dernier recensement INSEE (les bonacois).
Y a-t-il la fibre à Bonac-Irazein ?: À Bonac-Irazein, seulement 43 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement reste partiel.
Quel est le taux de la taxe foncière à Bonac-Irazein ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Bonac-Irazein est de 49.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Bonac-Irazein est-elle une ville sûre ?: Bonac-Irazein se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Bonac-Irazein ?: Le revenu médian par foyer à Bonac-Irazein est de 17 100 € par an (INSEE Filosofi), 18 % en-dessous de la médiane du département.

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