Orne · 61190 · 123 habitants
Prix immobilier La Ventrouze en 2026
La Ventrouze est une commune française de 123 habitants (ventrouzien) située dans Orne, en région Normandie. Le prix médian d'une maison y est de 754 €/m² (source DVF, 16 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 0.8 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.
Prix de l'immobilier au m²
Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à La Ventrouze. Pour les maisons, le m² y est 17 % en-dessous de la moyenne du département.
- Prix médian m² maison
- 754 €
- 16 transactions DVF
- Prix médian m² appartement
- —
- Fourchette maison
- 553 € — 1 261 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Fourchette appartement
- —
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Prix médian d'une maison
- 95 650 €
- surface médiane 127 m²
- Prix médian d'un appartement
- —
- Médiane département (appart)
- 775 €
- sur 372 communes
- Médiane département (maison)
- 911 €
- sur 372 communes
Location & rendement locatif
Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles).
- Loyer appartement
- 8.6 €/m²/mois
- Loyer maison
- 6.8 €/m²/mois
- Loyer T1-T2
- 11.1 €/m²/mois
- Loyer T3+
- 7.3 €/m²/mois
- Rendement locatif brut
- —
- loyer annuel / prix achat
Fiscalité (taxe foncière)
La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À La Ventrouze, le taux global est de 50.8 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.
- Taux total TFPB
- 50.8 %
- commune + EPCI
- Taux communal
- 33.5 %
- Taux EPCI
- 17.3 %
- CC des Hauts du Perche
- TFPB moyenne / bien
- 750 €
- par an, par article
- Base moyenne / bien
- 1 475 €
- valeur locative cadastrale
Démographie & revenus
Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département.
- Population
- 123
- Évolution 5 ans
- +0.8 %
- Revenu médian
- 22 650 €
- par an, par foyer
- Densité
- 17 hab/km²
- Rural à habitat très dispersé
- Moins de 30 ans
- 22 %
- 30-59 ans
- 34 %
- 60 ans et plus
- 44 %
- Taux de pauvreté
- —
- seuil 60 % revenu médian
- Résidences secondaires
- 20 %
- Logements vacants
- 9 %
- Foyers imposés
- —
- Inégalités (D9/D1)
- —
- rapport haut/bas
Politique (Présidentielle 2022)
Au 1er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à La Ventrouze est LE PEN (38.4 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 27.6 %.
- Extrême gauche
- 1.4 %
- Gauche radicale
- 13.7 %
- Gauche / écologie
- 4.1 %
- Centre
- 24.7 %
- Droite
- 1.4 %
- Extrême droite
- 54.8 %
Équipements & services
Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).
Éducation
- Écoles maternelles0
- Écoles élémentaires0
- Collèges0
- Lycées0
- Enseignement supérieur0
- Garde d'enfance0
Santé
- Médecins généralistes0
- Spécialistes0
- Dentistes0
- Pharmacies0
- Hôpitaux0
- EHPAD0
Commerces & services
- Boulangeries0
- Supérettes / épiceries0
- Grandes surfaces0
- Banques0
- La Poste0
- Police / gendarmerie0
Transports & loisirs
- Gares TGV0
- Gares TER0
- Aéroports0
- Cinémas0
- Théâtres0
- Équipements sportifs0
Internet & connectivité
Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.
- Fibre (FTTH)
- 91 %
- des locaux éligibles
- Très haut débit
- 100 %
- ≥ 30 Mbps
- Gigabit
- 91 %
- ≥ 1 Gbps
- 4G fixe
- 100 %
- internet par antenne
Sécurité
Données de sécurité non disponibles pour cette commune.
Risques naturels & technologiques
Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).
Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.
Qualité de l'eau
Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à La Ventrouze, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 14 échantillons analysés.
- Conformité bactériologique
- 100.0 %
- 100 % = aucune anomalie
- Conformité chimique
- 100.0 %
- pesticides, nitrates, métaux…
Patrimoine & cadre de vie
La Ventrouze compte 2 monuments historiques.
Monuments notables
- Château
- Eglise Sainte-Madeleine
Communes voisines en Orne
Si vous explorez La Ventrouze, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.
- Boëcé124 hab.583 €/m²
- Saint-Ouen-le-Brisoult122 hab.531 €/m²
- Saint-Germain-d'Aunay125 hab.614 €/m²
- Méhoudin120 hab.817 €/m²
- Le Sap-André126 hab.627 €/m²
- Aubry-le-Panthou126 hab.842 €/m²
- Le Pas-Saint-l'Homer126 hab.695 €/m²
- Trémont120 hab.734 €/m²
Voir toutes les communes du Orne
Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à La Ventrouze ?
- Le prix médian au m² à La Ventrouze est de 754 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles.
- Combien d'habitants à La Ventrouze ?
- La Ventrouze compte 123 habitants selon le dernier recensement INSEE (les ventrouzien).
- Y a-t-il la fibre à La Ventrouze ?
- À La Ventrouze, 91 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
- Quel est le taux de la taxe foncière à La Ventrouze ?
- Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à La Ventrouze est de 50.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
- Quel est le revenu médian à La Ventrouze ?
- Le revenu médian par foyer à La Ventrouze est de 22 650 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.