Ariège · 09220 · 26 habitants
Prix immobilier Orus en 2026
Orus est une commune française de 26 habitants (orusiens) située dans Ariège, en région Occitanie. Le prix médian d'une maison y est de 1 618 €/m² (source DVF, 9 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 8.3 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.
Prix de l'immobilier au m²
Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Orus. Pour les maisons, le m² y est 30 % au-dessus de la moyenne du département.
- Prix médian m² maison
- 1 618 €
- 9 transactions DVF
- Prix médian m² appartement
- —
- Fourchette maison
- 810 € — 2 120 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Fourchette appartement
- —
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Prix médian d'une maison
- 118 000 €
- surface médiane 81 m²
- Prix médian d'un appartement
- —
- Médiane département (appart)
- 882 €
- sur 285 communes
- Médiane département (maison)
- 1 243 €
- sur 285 communes
Location & rendement locatif
Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles).
- Loyer appartement
- 8.9 €/m²/mois
- Loyer maison
- 8.5 €/m²/mois
- Loyer T1-T2
- 12.3 €/m²/mois
- Loyer T3+
- 8.0 €/m²/mois
- Rendement locatif brut
- —
- loyer annuel / prix achat
Fiscalité (taxe foncière)
La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Orus, le taux global est de 55.9 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.
- Taux total TFPB
- 55.9 %
- commune + EPCI
- Taux communal
- 50.9 %
- Taux EPCI
- 5.0 %
- CC de la Haute Ariège
- TFPB moyenne / bien
- 424 €
- par an, par article
- Base moyenne / bien
- 759 €
- valeur locative cadastrale
Démographie & revenus
Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus).
- Population
- 26
- Évolution 5 ans
- +8.3 %
- Revenu médian
- —
- par an, par foyer
- Densité
- 3 hab/km²
- Rural à habitat très dispersé
- Moins de 30 ans
- 22 %
- 30-59 ans
- 37 %
- 60 ans et plus
- 41 %
- Taux de pauvreté
- —
- seuil 60 % revenu médian
- Résidences secondaires
- 73 %
- Logements vacants
- 0 %
- Foyers imposés
- —
- Inégalités (D9/D1)
- —
- rapport haut/bas
Politique (Présidentielle 2022)
Au 1er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Orus est MACRON (45.5 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 29.0 %.
- Extrême gauche
- 0.0 %
- Gauche radicale
- 36.4 %
- Gauche / écologie
- 9.1 %
- Centre
- 45.5 %
- Droite
- 0.0 %
- Extrême droite
- 9.1 %
Équipements & services
Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).
Éducation
- Écoles maternelles0
- Écoles élémentaires0
- Collèges0
- Lycées0
- Enseignement supérieur0
- Garde d'enfance0
Santé
- Médecins généralistes0
- Spécialistes0
- Dentistes0
- Pharmacies0
- Hôpitaux0
- EHPAD0
Commerces & services
- Boulangeries0
- Supérettes / épiceries0
- Grandes surfaces0
- Banques0
- La Poste0
- Police / gendarmerie0
Transports & loisirs
- Gares TGV0
- Gares TER0
- Aéroports0
- Cinémas0
- Théâtres0
- Équipements sportifs1
Internet & connectivité
Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 12 % en-dessous de la médiane du département.
- Fibre (FTTH)
- 83 %
- des locaux éligibles
- Très haut débit
- 100 %
- ≥ 30 Mbps
- Gigabit
- 83 %
- ≥ 1 Gbps
- 4G fixe
- 100 %
- internet par antenne
Sécurité
Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Orus est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.
- Cambriolages
- 0.0 ‰
- pour 1 000 habitants
- Violences
- 0.0 ‰
- pour 1 000 habitants
- Vols / personnes
- 0.0 ‰
- Vols dans véhicules
- 0.0 ‰
- Vols de véhicules
- 0.0 ‰
- Dégradations
- 0.0 ‰
Risques naturels & technologiques
Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).
Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.
Qualité de l'eau
Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Orus, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 4 échantillons analysés.
- Conformité bactériologique
- 100.0 %
- 100 % = aucune anomalie
- Conformité chimique
- 100.0 %
- pesticides, nitrates, métaux…
Patrimoine & cadre de vie
Cadre de vie : commune touristique.
Communes voisines en Ariège
Si vous explorez Orus, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.
- Urs26 hab.1 104 €/m²
- Bestiac24 hab.1 200 €/m²
- Saint-Jean-du-Castillonnais23 hab.1 465 €/m²
- Vernaux31 hab.1 293 €/m²
- Tignac21 hab.640 €/m²
- Gestiès33 hab.1 506 €/m²
- Lapège19 hab.1 171 €/m²
- Montaillou17 hab.928 €/m²
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Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Orus ?
- Le prix médian au m² à Orus est de 1 618 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles.
- Combien d'habitants à Orus ?
- Orus compte 26 habitants selon le dernier recensement INSEE (les orusiens).
- Y a-t-il la fibre à Orus ?
- À Orus, 83 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
- Quel est le taux de la taxe foncière à Orus ?
- Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Orus est de 55.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
- Orus est-elle une ville sûre ?
- Orus se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.