Prix immobilier Lacave en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Lacave. Le prix au m² appartement y est 49 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² est dans la moyenne départementale.

Prix médian m² maison

1 222 €

13 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 315 €

1 transactions DVF

Fourchette maison

639 € — 1 607 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 315 € — 1 315 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

74 545 €

surface médiane 70 m²

Prix médian d'un appartement

52 590 €

surface médiane 40 m²

Médiane département (appart)

882 €

sur 285 communes

Médiane département (maison)

1 243 €

sur 285 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 8.4 % par an.

Loyer appartement

9.2 €/m²/mois

Loyer maison

7.9 €/m²/mois

Loyer T1-T2

12.1 €/m²/mois

Loyer T3+

8.6 €/m²/mois

Rendement locatif brut

8.4 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Lacave, le taux global est de 47.8 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

47.8 %

commune + EPCI

Taux communal

31.6 %

Taux EPCI

16.2 %

CC Couserans-Pyrénées

TFPB moyenne / bien

702 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 468 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 22 % au-dessus de la médiane du département.

Population

118

Évolution 5 ans

-23.9 %

Revenu médian

25 540 €

par an, par foyer

Densité

26 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

26 %

30-59 ans

35 %

60 ans et plus

40 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

32 %

Logements vacants

7 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Lacave est MÉLENCHON (33.3 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 20.0 %.

Extrême gauche

1.1 %

Gauche radicale

33.3 %

Gauche / écologie

10.0 %

Centre

26.7 %

Droite

2.2 %

Extrême droite

26.7 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 4 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

90 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

90 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Lacave est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

—

pour 1 000 habitants

Violences

—

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

0.0 ‰

Vols dans véhicules

0.0 ‰

Vols de véhicules

0.0 ‰

Dégradations

0.0 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Lacave, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 69 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

92.8 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Cadre de vie : commune touristique.

Communes voisines en Ariège

Si vous explorez Lacave, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Vèbre118 hab.642 €/m²
• Alos118 hab.1 402 €/m²
• Lapenne119 hab.894 €/m²
• Manses117 hab.936 €/m²
• Ascou117 hab.1 775 €/m²
• Clermont117 hab.963 €/m²
• Unzent117 hab.1 314 €/m²
• Montgauch116 hab.1 500 €/m²

Voir toutes les communes du Ariège

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Lacave ?

Le prix médian au m² à Lacave est de 1 315 € pour un appartement et 1 222 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Lacave ?

Lacave compte 118 habitants selon le dernier recensement INSEE (les lacavois).

Y a-t-il la fibre à Lacave ?

À Lacave, 90 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Lacave ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Lacave est de 47.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Lacave est-elle une ville sûre ?

Lacave se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Lacave ?

Le revenu médian par foyer à Lacave est de 25 540 € par an (INSEE Filosofi), 22 % au-dessus de la médiane du département.