Prix immobilier Durfort en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Durfort. Pour les maisons, le m² y est 40 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

742 €

8 transactions DVF

Prix médian m² appartement

—

Fourchette maison

609 € — 862 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

—

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

152 600 €

surface médiane 125 m²

Prix médian d'un appartement

—

Médiane département (appart)

882 €

sur 285 communes

Médiane département (maison)

1 243 €

sur 285 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles).

Loyer appartement

11.8 €/m²/mois

Loyer maison

8.7 €/m²/mois

Loyer T1-T2

12.4 €/m²/mois

Loyer T3+

8.4 €/m²/mois

Rendement locatif brut

—

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Durfort, le taux global est de 35.8 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

35.8 %

commune + EPCI

Taux communal

26.9 %

Taux EPCI

8.8 %

CC Arize Lèze

TFPB moyenne / bien

667 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 865 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 4 % au-dessus de la médiane du département.

Population

184

Évolution 5 ans

+25.2 %

Revenu médian

21 790 €

par an, par foyer

Densité

17 hab/km²

Rural à habitat très dispersé

Moins de 30 ans

29 %

30-59 ans

41 %

60 ans et plus

30 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

19 %

Logements vacants

3 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Durfort est LE PEN (36.5 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 16.1 %.

Extrême gauche

1.0 %

Gauche radicale

22.9 %

Gauche / écologie

3.1 %

Centre

24.0 %

Droite

1.0 %

Extrême droite

47.9 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 23 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

73 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

73 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

85 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Durfort est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

—

pour 1 000 habitants

Violences

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

0.0 ‰

Vols dans véhicules

0.0 ‰

Vols de véhicules

—

Dégradations

0.0 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Durfort, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 47 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Ariège

Si vous explorez Durfort, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Lieurac184 hab.843 €/m²
• Capoulet-et-Junac189 hab.625 €/m²
• Péreille190 hab.985 €/m²
• Labatut177 hab.1 355 €/m²
• Ségura191 hab.1 038 €/m²
• Durban-sur-Arize176 hab.721 €/m²
• Coutens176 hab.1 243 €/m²
• L'Herm192 hab.1 733 €/m²

Voir toutes les communes du Ariège

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Durfort ?

Le prix médian au m² à Durfort est de 742 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles.

Combien d'habitants à Durfort ?

Durfort compte 184 habitants selon le dernier recensement INSEE (les durfortains).

Y a-t-il la fibre à Durfort ?

À Durfort, 73 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Durfort ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Durfort est de 35.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Durfort est-elle une ville sûre ?

Durfort se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Durfort ?

Le revenu médian par foyer à Durfort est de 21 790 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.