Ariège · 09350 · 100 habitants
Prix immobilier Méras en 2026
Méras est une commune française de 100 habitants (mérasiens) située dans Ariège, en région Occitanie. Le prix médian d'une maison y est de 1 186 €/m² (source DVF, 8 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 6.5 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.
Prix de l'immobilier au m²
Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Méras. Pour les maisons, le m² y est 5 % en-dessous de la moyenne du département.
- Prix médian m² maison
- 1 186 €
- 8 transactions DVF
- Prix médian m² appartement
- —
- Fourchette maison
- 726 € — 2 385 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Fourchette appartement
- —
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Prix médian d'une maison
- 130 500 €
- surface médiane 102 m²
- Prix médian d'un appartement
- —
- Médiane département (appart)
- 882 €
- sur 285 communes
- Médiane département (maison)
- 1 243 €
- sur 285 communes
Location & rendement locatif
Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles).
- Loyer appartement
- 11.2 €/m²/mois
- Loyer maison
- 9.8 €/m²/mois
- Loyer T1-T2
- 12.3 €/m²/mois
- Loyer T3+
- 8.4 €/m²/mois
- Rendement locatif brut
- —
- loyer annuel / prix achat
Fiscalité (taxe foncière)
La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Méras, le taux global est de 33.6 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.
- Taux total TFPB
- 33.6 %
- commune + EPCI
- Taux communal
- 24.8 %
- Taux EPCI
- 8.8 %
- CC Arize Lèze
- TFPB moyenne / bien
- 520 €
- par an, par article
- Base moyenne / bien
- 1 546 €
- valeur locative cadastrale
Démographie & revenus
Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus).
- Population
- 100
- Évolution 5 ans
- -6.5 %
- Revenu médian
- —
- par an, par foyer
- Densité
- 27 hab/km²
- Rural à habitat très dispersé
- Moins de 30 ans
- 30 %
- 30-59 ans
- 38 %
- 60 ans et plus
- 33 %
- Taux de pauvreté
- —
- seuil 60 % revenu médian
- Résidences secondaires
- 13 %
- Logements vacants
- 8 %
- Foyers imposés
- —
- Inégalités (D9/D1)
- —
- rapport haut/bas
Politique (Présidentielle 2022)
Au 1er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Méras est MÉLENCHON (53.3 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 18.7 %.
- Extrême gauche
- 1.7 %
- Gauche radicale
- 56.7 %
- Gauche / écologie
- 8.3 %
- Centre
- 13.3 %
- Droite
- 0.0 %
- Extrême droite
- 20.0 %
Équipements & services
Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).
Éducation
- Écoles maternelles0
- Écoles élémentaires0
- Collèges0
- Lycées0
- Enseignement supérieur0
- Garde d'enfance0
Santé
- Médecins généralistes0
- Spécialistes0
- Dentistes0
- Pharmacies0
- Hôpitaux0
- EHPAD0
Commerces & services
- Boulangeries0
- Supérettes / épiceries0
- Grandes surfaces0
- Banques0
- La Poste0
- Police / gendarmerie0
Transports & loisirs
- Gares TGV0
- Gares TER0
- Aéroports0
- Cinémas0
- Théâtres0
- Équipements sportifs0
Internet & connectivité
Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.
- Fibre (FTTH)
- 92 %
- des locaux éligibles
- Très haut débit
- 100 %
- ≥ 30 Mbps
- Gigabit
- 92 %
- ≥ 1 Gbps
- 4G fixe
- 76 %
- internet par antenne
Sécurité
Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Méras est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.
- Cambriolages
- 0.0 ‰
- pour 1 000 habitants
- Violences
- 0.0 ‰
- pour 1 000 habitants
- Vols / personnes
- —
- Vols dans véhicules
- 0.0 ‰
- Vols de véhicules
- 0.0 ‰
- Dégradations
- —
Risques naturels & technologiques
Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).
Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.
Qualité de l'eau
Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Méras, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 28 échantillons analysés.
- Conformité bactériologique
- 100.0 %
- 100 % = aucune anomalie
- Conformité chimique
- 100.0 %
- pesticides, nitrates, métaux…
Patrimoine & cadre de vie
Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.
Communes voisines en Ariège
Si vous explorez Méras, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.
- Couflens99 hab.600 €/m²
- Mauvezin-de-Prat101 hab.1 198 €/m²
- Sieuras97 hab.1 487 €/m²
- Orgeix97 hab.2 500 €/m²
- Siguer96 hab.1 125 €/m²
- Ludiès96 hab.1 456 €/m²
- Sentenac-d'Oust104 hab.1 833 €/m²
- Montbel95 hab.1 445 €/m²
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Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Méras ?
- Le prix médian au m² à Méras est de 1 186 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles.
- Combien d'habitants à Méras ?
- Méras compte 100 habitants selon le dernier recensement INSEE (les mérasiens).
- Y a-t-il la fibre à Méras ?
- À Méras, 92 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
- Quel est le taux de la taxe foncière à Méras ?
- Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Méras est de 33.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
- Méras est-elle une ville sûre ?
- Méras se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.